{"id":126826,"date":"2025-09-26T15:10:27","date_gmt":"2025-09-26T13:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-bueroflaechen-in-oberhausen-quartier-231-hervorragende-anbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:10:27","modified_gmt":"2025-09-26T13:10:27","slug":"moderne-bueroflaechen-in-oberhausen-quartier-231-hervorragende-anbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaechen-in-oberhausen-quartier-231-hervorragende-anbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen in Oberhausen | Quartier 231 | hervorragende Anbindung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Das ehemalige Babcock-Borsig-Gel\u00e4nde an der Duisburger Stra\u00dfe, ehemals auch als OITG “Oberhausener Industrie und Technologie Gewerbepark” bekannt, bietet diverse B\u00fcrogeb\u00e4ude in verschiedenen Gr\u00f6\u00dfen und Ausstattungsstandards.<\/p>\n

Die B\u00fcros befinden sich im Geb\u00e4udetrakt S des Areals. Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

1. OG: 1.285 m\u00b2
\n2. OG: 1.867 m\u00b2
\n3. OG: 1.867 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Westen Oberhausens zwischen den Stadtteilen Lirich und Alstaden direkt an der zentral gelegenen Duisburger Stra\u00dfe. Durch den in ca. 5 Autominuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.<\/p>\n

\u2022 Zentrale Eingangskontrolle und 24-h-Bewachung
\n\u2022 Eigene Werksfeuerwehr
\n\u2022 Zentraler Kantinen-, Catering- und Postservice
\n\u2022 Zentraler Reinigungsservice
\n\u2022 Parkverwaltung
\n\u2022 Fitnessstudio<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch den in ca. 5 Autominuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.<\/lage>\n• Zentrale Eingangskontrolle und 24-h-Bewachung\n• Eigene Werksfeuerwehr\n• Zentraler Kantinen-, Catering- und Postservice\n• Zentraler Reinigungsservice\n• Parkverwaltung\n• Fitnessstudio <\/ausstatt_beschr>\nDas ehemalige Babcock-Borsig-Gelände an der Duisburger Straße, ehemals auch als OITG \"Oberhausener Industrie und Technologie Gewerbepark\" bekannt, bietet diverse Bürogebäude in verschiedenen Größen und Ausstattungsstandards. \n\nDie Büros befinden sich im Gebäudetrakt S des Areals. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:\n\n1. OG: 1.285 m²\n2. OG: 1.867 m²\n3. OG: 1.867 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude (2)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n191d47bd14f74e4aa490eec4f35f6d9e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude (3)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n014f6698b00f4d1795deff637b43b8b2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n18f0c260476c452490ffdaffb2409aa1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro (2)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4b754be48568407da2340de1fb6e44a9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndc60e76d441d4845bfc743ac7f70ea8b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne6eecb5b9ab142009184fd22b95262e3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n99ce4c5532fd4b02bfd933ecc26f7c2d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme 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