{"id":126837,"date":"2025-09-24T05:27:50","date_gmt":"2025-09-24T03:27:50","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/repraesentative-praxis-bueroflaeche-in-der-muelheimer-innenstadt-flexibler-grundriss-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T15:51:05","modified_gmt":"2025-09-25T13:51:05","slug":"repraesentative-praxis-bueroflaeche-in-der-muelheimer-innenstadt-flexibler-grundriss-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-praxis-bueroflaeche-in-der-muelheimer-innenstadt-flexibler-grundriss-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative Praxis-\/B\u00fcrofl\u00e4che in der M\u00fclheimer Innenstadt | flexibler Grundriss | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein siebengeschossiges Gesch\u00e4ftshaus in hervorragender Innenstadtlage von M\u00fclheim. Das Geb\u00e4ude \u00fcberzeugt durch seine moderne Au\u00dfenfassade sowie die vielen Fensterfronten. Hierdurch werden die Mietfl\u00e4chen ausreichend, nat\u00fcrlich belichtet und eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re geschaffen. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind auf Grund der hervorragenden Innenstadtlage zahlreich vertreten und garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 130 m\u00b2
\n2. OG: 80 m\u00b2
\n3. OG: 54 m\u00b2
\n4. OG: 161 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcrohaus in der M\u00fclheimer Innenstadt liegt nahe des Hauptbahnhofs und des Rathauses. Mehrere Buslinien, die U-Bahnlinien 102 und 901 und die Stra\u00dfenbahnlinien 104, 110 und 112 sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A40 \/ A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die zentrale Lage sind Superm\u00e4rkte und sonstige Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs direkt verf\u00fcgbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: BARMER Krankenkasse, Moneygram, Targobank<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Noy, Best Western Hotel, Hotel Handelshof<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/ Vinylboden
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n161<\/bueroflaeche>\n161<\/bueroteilflaeche>\n161<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1960<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nRepräsentative Praxis-\/Bürofläche in der Mülheimer Innenstadt | flexibler Grundriss | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Bürohaus in der Mülheimer Innenstadt liegt nahe des Hauptbahnhofs und des Rathauses. Mehrere Buslinien, die U-Bahnlinien 102 und 901 und die Straßenbahnlinien 104, 110 und 112 sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A40 \/ A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die zentrale Lage sind Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt verfügbar.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BARMER Krankenkasse, Moneygram, Targobank\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Noy, Best Western Hotel, Hotel Handelshof<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\/ Vinylboden\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein siebengeschossiges Geschäftshaus in hervorragender Innenstadtlage von Mülheim. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Außenfassade sowie die vielen Fensterfronten. Hierdurch werden die Mietflächen ausreichend, natürlich belichtet und eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf Grund der hervorragenden Innenstadtlage zahlreich vertreten und garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung. \n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 130 m²\n2. OG: 80 m²\n3. OG: 54 m²\n4. OG: 161 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ndbe7340575f043de8079cf23f0e71f76.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8e8fad5756a649e78e5c7d5ba3092952.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ncb0e279baaf84c30aa32102d38aca47c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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