{"id":126878,"date":"2024-05-10T01:05:52","date_gmt":"2024-05-09T23:05:52","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktiver-logistikneubau-mit-gehobener-ausstattung-24-7-nutzung-voll-umfahrbar\/"},"modified":"2024-05-10T01:05:52","modified_gmt":"2024-05-09T23:05:52","slug":"attraktiver-logistikneubau-mit-gehobener-ausstattung-24-7-nutzung-voll-umfahrbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiver-logistikneubau-mit-gehobener-ausstattung-24-7-nutzung-voll-umfahrbar\/","title":{"rendered":"Attraktiver Logistikneubau mit gehobener Ausstattung | 24\/7 Nutzung | voll umfahrbar"},"content":{"rendered":"<p>Der Logistikneubau befindet sich in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet in Schwelm und l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen. Ausgebaut wird nach neustem ESG-Standard und mit hochwertigen Materialien. Insgesamt verf\u00fcgt das Gel\u00e4nde \u00fcber 45.613 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che. Das Gel\u00e4nde ist vollst\u00e4ndig umfahrbar. Eine 24\/7-Nutzung ist m\u00f6glich und erlaubt.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle 1: 8.726 m\u00b2, 336 m\u00b2 B\u00fcro, 811 m\u00b2 Mezzanine<br \/>\nHalle 2: 7.452 m\u00b2, 325 m\u00b2 B\u00fcro, 611 m\u00b2 Mezzanine<br \/>\nHalle 3: 7.403 m\u00b2, 291 m\u00b2 B\u00fcro, 612 m\u00b2 Mezzanine<br \/>\nHalle 4: 6.939 m\u00b2, 291 m\u00b2 B\u00fcro, 612 m\u00b2 Mezzanine<br \/>\nHalle 5: 6.984 m\u00b2, 324 m\u00b2 B\u00fcro, 613 m\u00b2 Mezzanine<br \/>\nHalle 6: 8.109 m\u00b2, 326 m\u00b2 B\u00fcro, 744 m\u00b2 Mezzanine<\/p>\n<p>Der attraktive Logistikneubau befindet sich im logistischen Wirtschaftsstandort Schwelm. Von hier aus lassen sich die Hauptverkehrsadern der St\u00e4dte Wuppertal, Hagen, Bochum und D\u00fcsseldorf optimal erreichen. Die B7, sowie die A1, A46 und A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie in 40 Fahrminuten.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 12 m UKB<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Anlieferung: ebenerdig (6 Sektionaltore) und \u00dcberladebr\u00fccken (39 \u00dcberladebr\u00fccken, 6 Jumbo-Ladebr\u00fccken)<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t<br \/>\n\u2022 BMA, ESFR Sprinkleranlage<br \/>\n\u2022 WGK3-f\u00e4hig<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Logistikneubau befindet sich in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet in Schwelm und l\u00e4sst keine W\u00fcnsche 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Von hier aus lassen sich die Hauptverkehrsadern der St&#xE4;dte Wuppertal, Hagen, Bochum und D&#xFC;sseldorf optimal erreichen. Die B7, sowie die A1, A46 und A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie in 40 Fahrminuten. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 12 m UKB\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n&#x2022; Anlieferung: ebenerdig (6 Sektionaltore) und &#xDC;berladebr&#xFC;cken (39 &#xDC;berladebr&#xFC;cken, 6 Jumbo-Ladebr&#xFC;cken)\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t \n&#x2022; BMA, ESFR Sprinkleranlage\n&#x2022; WGK3-f&#xE4;hig<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Der Logistikneubau befindet sich in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet in Schwelm und l&#xE4;sst keine W&#xFC;nsche offen. Ausgebaut wird nach neustem ESG-Standard und mit hochwertigen Materialien. Insgesamt verf&#xFC;gt das Gel&#xE4;nde &#xFC;ber 45.613 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che. Das Gel&#xE4;nde ist vollst&#xE4;ndig umfahrbar. Eine 24\/7-Nutzung ist m&#xF6;glich und erlaubt. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle 1: 8.726 m&#xB2;, 336 m&#xB2; B&#xFC;ro, 811 m&#xB2; Mezzanine\nHalle 2: 7.452 m&#xB2;, 325 m&#xB2; B&#xFC;ro, 611 m&#xB2; Mezzanine\nHalle 3: 7.403 m&#xB2;, 291 m&#xB2; B&#xFC;ro, 612 m&#xB2; Mezzanine\nHalle 4: 6.939 m&#xB2;, 291 m&#xB2; B&#xFC;ro, 612 m&#xB2; Mezzanine\nHalle 5: 6.984 m&#xB2;, 324 m&#xB2; B&#xFC;ro, 613 m&#xB2; Mezzanine\nHalle 6: 8.109 m&#xB2;, 326 m&#xB2; B&#xFC;ro, 744 m&#xB2; Mezzanine<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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