{"id":126947,"date":"2026-03-30T02:47:32","date_gmt":"2026-03-30T00:47:32","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ausbau-und-ausstattung-nach-mieterwunsch-bueroflaeche-in-centro-naehe-provisionsfrei\/"},"modified":"2026-04-02T15:59:32","modified_gmt":"2026-04-02T13:59:32","slug":"ausbau-und-ausstattung-nach-mieterwunsch-bueroflaeche-in-centro-naehe-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ausbau-und-ausstattung-nach-mieterwunsch-bueroflaeche-in-centro-naehe-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch! B\u00fcrofl\u00e4che in CentrO-N\u00e4he | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1980 erbautes B\u00fcrohaus in guter B\u00fcrolage von Oberhausen. Die vakante B\u00fcrofl\u00e4che sind \u00fcber ein Treppenhaus, sowie \u00fcber einen Personenaufzug erschlie\u00dfbar. Das Objekt bietet eine repr\u00e4sentativen Eingangsbereich. Die hellen B\u00fcror\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber ausreichend Tageslicht und sorgen f\u00fcr eine entspannte Arbeitsatmosph\u00e4re. Gen\u00fcgend Stellpl\u00e4tze stehen zur Verf\u00fcgung. Der Ausbau und die Ausstattung werden nach Mieterwunsch ausgef\u00fchrt.<\/p>\n

Zur Zeit steht folgende Fl\u00e4che zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: 185 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in N\u00e4he des CentrO Oberhausen. Die A42, sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein \u00f6ffentlichen Personennahverkehr-Knotenpunkt befindet sich direkt vor dem Geb\u00e4ude. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gew\u00e4hrleisten eine hervorragende Nahversorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Barmer, Sparkasse, Air Liquide Deutschland, MAN<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Marcure Hotel am Centro, B&B Hotel, Tryp Centro Oberhausen<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Beleuchtung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"185 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"185 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"185 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.04.2022\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n46047<\/plz>\nOberhausen<\/ort>\nMellinghofer Straße<\/strasse>\n228<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n185<\/bueroflaeche>\n185<\/bueroteilflaeche>\n185<\/teilbar_ab>\n2<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\ntrue<\/sauna>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1980<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAusbau und Ausstattung nach Mieterwunsch! Bürofläche in CentrO-Nähe | PROVISIONSFREI<\/objekttitel>\nDie Büroimmobilie befindet sich in Nähe des CentrO Oberhausen. Die A42, sowie die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein öffentlichen Personennahverkehr-Knotenpunkt befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Barmer, Sparkasse, Air Liquide Deutschland, MAN\n\nHotels der Umgebung: Marcure Hotel am Centro, B&B Hotel, Tryp Centro Oberhausen<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Kabelführung: nach Mieterwunsch\n• Sonnenschutz: nach Mieterwunsch\n• Beleuchtung: nach Mieterwunsch \n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1980 erbautes Bürohaus in guter Bürolage von Oberhausen. Die vakante Bürofläche sind über ein Treppenhaus, sowie über einen Personenaufzug erschließbar. Das Objekt bietet eine repräsentativen Eingangsbereich. Die hellen Büroräume verfügen über ausreichend Tageslicht und sorgen für eine entspannte Arbeitsatmosphäre. Genügend Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Ausbau und die Ausstattung werden nach Mieterwunsch ausgeführt.\n\nZur Zeit steht folgende Fläche zur Disposition:\n\n3. OG: 185 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb4c3038f168344869415b6141020219f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc671b593ad4d490991bfcf8b22768892.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5a4b8a9e1f254e3fad2db0ef9ba4aef4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Teeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n15d7a39ca915409c80aad0d5e25e3291.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAusblick<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd200df34c705409ca09be43637c1edbb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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