{"id":126968,"date":"2025-09-26T15:11:53","date_gmt":"2025-09-26T13:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/gepflegte-lagerflaeche-in-ratingen-ebenerdig-rampe-bueroflaeche\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:53","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:53","slug":"gepflegte-lagerflaeche-in-ratingen-ebenerdig-rampe-bueroflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gepflegte-lagerflaeche-in-ratingen-ebenerdig-rampe-bueroflaeche\/","title":{"rendered":"Gepflegte Lagerfl\u00e4che in Ratingen | ebenerdig + Rampe | B\u00fcrofl\u00e4che"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Lagerfl\u00e4che mit angrenzenden B\u00fcrofl\u00e4chen in Ratingen.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 650 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcrofl\u00e4che: ca. 100 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Ratingen-West mit direkter Anbindung an die A44 und A52, wodurch die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf und Essen schnell erreicht sind. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen, sodass eine flexible An-\/ und Abreise garantiert ist. Die Liegenschaft besticht zudem mit Ihrer direkten N\u00e4he zum D\u00fcsseldorfer Flughafen, welchen man in 7 Fahrminuten erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Regalsystem<br \/>\n\u2022 Rampe + ebenerdig<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Lagerfl\u00e4che mit angrenzenden B\u00fcrofl\u00e4chen in&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":163248,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[432],"property_area":[],"class_list":["post-126968","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-ratingen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3387\/E1"],"_openimmo_obid":["3A8569FCDAB342B5802B4F45ADC03BF3"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["40880 Ratingen"],"fave_property_zip":["40880"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.29223965"],"_immonex_lng":["6.82330287814"],"houzez_geolocation_lat":["51.29223965"],"houzez_geolocation_long":["6.82330287814"],"fave_property_location":["51.29223965,6.82330287814"],"fave_property_size":["750"],"fave_property_id":["3387\/E1"],"_fave_property_id":["3387\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730723;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:18:43\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Die Liegenschaft besticht zudem mit Ihrer direkten N&#xE4;he zum D&#xFC;sseldorfer Flughafen, welchen man in 7 Fahrminuten erreicht. <\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; klimatisierte B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; Regalsystem\n&#x2022; Rampe + ebenerdig<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Lagerfl&#xE4;che mit angrenzenden B&#xFC;rofl&#xE4;chen in Ratingen.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: ca. 650 m&#xB2;\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: ca. 100 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che 1<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8d44234c28f2471b87c8da2c6a37ba2b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che 1<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>92d1bd722e6a4bfcbbac0359556b61b7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che 2<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>0b215fe922204033b04d78a4811f4b0c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>2410e1fcaafd4197b10b96614ae0bfb6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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