{"id":127083,"date":"2025-09-26T15:12:33","date_gmt":"2025-09-26T13:12:33","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/exklusiv-ueber-ruhr-real-9-m-ukb-hallen-und-bueroflaechen-ab-1-165-m%c2%b2-teilbar\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:33","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:33","slug":"exklusiv-ueber-ruhr-real-9-m-ukb-hallen-und-bueroflaechen-ab-1-165-m%c2%b2-teilbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-9-m-ukb-hallen-und-bueroflaechen-ab-1-165-m%c2%b2-teilbar\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RUHR REAL: 9 m UKB | Hallen- und B\u00fcrofl\u00e4chen | ab 1.165 m\u00b2 teilbar"},"content":{"rendered":"

Auf dem Logistikareal befindet sich mehrere Hallen, welche \u00fcber eine Gesamtgr\u00f6\u00dfe von 15.500 m\u00b2 verf\u00fcgen. Das Gel\u00e4nde verf\u00fcgt dar\u00fcber hinaus \u00fcber ein B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber mehrere ebenerdige Tore als auch 11 Rampentore. Die Hallenfl\u00e4chen sind mit einem Stahlbetonboden ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber eine Bodentraglast von mindesten 5 t\/m\u00b2. Ferner verf\u00fcgen einige der Hallen \u00fcber Kranbahnen. Dem Nutzer stehen nicht nur B\u00fcro-, und Sozialfl\u00e4chen auf dem Gel\u00e4nde zur Verf\u00fcgung sondern auch zahlreiche Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Folgende Teilanmietungen k\u00f6nnen realisiert werden:<\/p>\n

Halle 1: ca. 2.000 m\u00b2
\nHalle 2: ca. 1.165 m\u00b2
\nHalle 3: ca. 4.296 m\u00b2
\nHalle 4: ca. 4.303 m\u00b2
\nHalle 5: ca. 3.186 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt in Dortmund-Oberdorstfeld ist sehr verkehrsg\u00fcnstig gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die B1. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den \u00d6PNV angeschlossen.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Stahlbetonboden
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t\/ m\u00b2
\n\u2022 Heizung: \u00d6l-Heizung
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 5 m – 9 m UKB<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Auf dem Logistikareal befindet sich mehrere Hallen, welche \u00fcber eine Gesamtgr\u00f6\u00dfe von 15.500 m\u00b2 verf\u00fcgen. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1298<\/gesamtflaeche>\n1165<\/lagerflaeche>\n133<\/bueroflaeche>\n133<\/bueroteilflaeche>\n1165<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1997<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nExklusiv über RUHR REAL: 9 m UKB | Hallen- und Büroflächen | ab 1.165 m² teilbar<\/objekttitel>\nDas Objekt in Dortmund-Oberdorstfeld ist sehr verkehrsgünstig gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die B1. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. \n<\/lage>\n• Bodenbelag: Stahlbetonboden \n• Bodentraglast: 5 t\/ m²\n• Heizung: Öl-Heizung\n• Deckenhöhe: 5 m - 9 m UKB<\/ausstatt_beschr>\nAuf dem Logistikareal befindet sich mehrere Hallen, welche über eine Gesamtgröße von 15.500 m² verfügen. Das Gelände verfügt darüber hinaus über ein Bürogebäude. Die Anlieferung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore als auch 11 Rampentore. Die Hallenflächen sind mit einem Stahlbetonboden ausgestattet und verfügen über eine Bodentraglast von mindesten 5 t\/m². Ferner verfügen einige der Hallen über Kranbahnen. Dem Nutzer stehen nicht nur Büro-, und Sozialflächen auf dem Gelände zur Verfügung sondern auch zahlreiche Stellplätze.\n\nFolgende Teilanmietungen können realisiert werden:\n\nHalle 1: ca. 2.000 m²\nHalle 2: ca. 1.165 m²\nHalle 3: ca. 4.296 m²\nHalle 4: ca. 4.303 m²\nHalle 5: ca. 3.186 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6cd2a5f308e248cb881c08616d628192.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme 2<\/anhangtitel>jpg<\/format>\n\n8945ae4a022448f593c2b60196875f6d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na9ccc5dc97e245b8addae3611eb1c78c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle2<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n5d1dc8998e8b4237a1ea36b4c4ff8814.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroräume<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n0831fd9ded1f4e23a3489d506db6629f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n1680d1da630e40148f6f17a9db0a7393.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nbc1f79cb6cb54bde8d8d864f566b9a52.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle 1<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n1118cac4db10443fa4227759bb2f7687.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle 2<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n511031e0b3184be89d75f49f70efe925.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle 3<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n3cabec55efd3480e8bc93d49473eb009.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle 4<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nf87b9926a98242a0af6af8a70d5abc2b.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01. 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