{"id":127095,"date":"2025-09-26T15:12:31","date_gmt":"2025-09-26T13:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/exklusiv-ueber-ruhr-real-aussergewoehnliche-firmenzentrale-kranbahn-5-t-perfekte-lage\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:31","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:31","slug":"exklusiv-ueber-ruhr-real-aussergewoehnliche-firmenzentrale-kranbahn-5-t-perfekte-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-aussergewoehnliche-firmenzentrale-kranbahn-5-t-perfekte-lage\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RUHR REAL: Au\u00dfergew\u00f6hnliche Firmenzentrale | Kranbahn 5 t | perfekte Lage"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repr\u00e4sentative Lager- oder Produktionsimmobilie aus den 1990er Jahren mit moderner Ausstattung. Neben hellen B\u00fcros steht dem Nutzer ein funktionaler Sozialbereich mit Waschgelegenheiten f\u00fcr Mitarbeiter zur Verf\u00fcgung. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete und klimatisierte Konferenzraum im ersten Obergeschoss der B\u00fcrofl\u00e4che.
\n\u00dcberdies bietet die befahrbare Halle eine gute Aufteilung und damit flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den neuen Mieter. Zudem verf\u00fcgt die Halle \u00fcber eine Kranbahn mit komfortablen 5 t Traglast. Stellpl\u00e4tze vor dem Objekt stehen zur Verf\u00fcgung und k\u00f6nnen optional auch als Au\u00dfenlager verwendet werden.<\/p>\n

Derzeit stehen zur Disposition:
\nHallenfl\u00e4che: ca. 900 m\u00b2
\nSozial-\/B\u00fcrofl\u00e4che: ca. 350 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einem Gewerbegebiet unweit des Dortmunder Flughafens entfernt. Dieser ist binnen 5 Fahrminuten erreicht.
\nDie naheliegenden Autobahnen A 44 und A 1 sowie die B 1 sind kurzfristig befahrbar und gew\u00e4hrleisten einen optimalen Verkehrsanschluss.
\nZudem bietet sich durch eine S-Bahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle eine sehr gute \u00d6PNV-Anbindung.
\nGastronomie sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs im Umfeld gew\u00e4hrleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/p>\n

\u2022 Vielseitig nutzbare Fl\u00e4chenaufteilung
\n\u2022 Stellpl\u00e4tzte am Objekt
\n\u2022 Kranbahn 5t Traglast
\n\u2022 Lichtkuppeln
\n\u2022 Cat-7 Verkabelung
\n\u2022 LKW-befahrbare Halle
\n\u2022 helle und moderne B\u00fcros
\n\u2022 Repr\u00e4sentative Lage und Bauweise
\n\u2022 Neue Heizanlage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1260<\/gesamtflaeche>\n900<\/lagerflaeche>\n360<\/bueroflaeche>\n360<\/bueroteilflaeche>\n900<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1992<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nExklusiv über RUHR REAL: Außergewöhnliche Firmenzentrale | Kranbahn 5 t | perfekte Lage<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich in einem Gewerbegebiet unweit des Dortmunder Flughafens entfernt. Dieser ist binnen 5 Fahrminuten erreicht. \nDie naheliegenden Autobahnen A 44 und A 1 sowie die B 1 sind kurzfristig befahrbar und gewährleisten einen optimalen Verkehrsanschluss.\nZudem bietet sich durch eine S-Bahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.\nGastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umfeld gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/lage>\n• Vielseitig nutzbare Flächenaufteilung\n• Stellplätzte am Objekt\n• Kranbahn 5t Traglast\n• Lichtkuppeln\n• Cat-7 Verkabelung\n• LKW-befahrbare Halle\n• helle und moderne Büros\n• Repräsentative Lage und Bauweise\n• Neue Heizanlage<\/ausstatt_beschr>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Lager- oder Produktionsimmobilie aus den 1990er Jahren mit moderner Ausstattung. Neben hellen Büros steht dem Nutzer ein funktionaler Sozialbereich mit Waschgelegenheiten für Mitarbeiter zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete und klimatisierte Konferenzraum im ersten Obergeschoss der Bürofläche. \nÜberdies bietet die befahrbare Halle eine gute Aufteilung und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Mieter. Zudem verfügt die Halle über eine Kranbahn mit komfortablen 5 t Traglast. Stellplätze vor dem Objekt stehen zur Verfügung und können optional auch als Außenlager verwendet werden. \n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHallenfläche: ca. 900 m²\nSozial-\/Bürofläche: ca. 350 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHalle Dortmund1<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc2bbaf4452424870be9488e37ed8de72.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle Dortmund3<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nde358ada67f94f4eb9bcc5745eefc827.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle Dortmund2<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc3a7d9e51f9d4695a2873d773d5edcda.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n4C3FE9575D7C49F4A12B4C9A5DAB17A5<\/objektnr_intern>\n2539\/E1<\/objektnr_extern>\n\n4C3FE9575D7C49F4A12B4C9A5DAB17A5<\/openimmo_obid>\nestatePro 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