{"id":127267,"date":"2025-09-26T15:11:35","date_gmt":"2025-09-26T13:11:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/immobilien\/aussergewoehnliche-bueroflaeche-im-loft-design-essener-citykern-top-ausstattung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:35","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:35","slug":"aussergewoehnliche-bueroflaeche-im-loft-design-essener-citykern-top-ausstattung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/aussergewoehnliche-bueroflaeche-im-loft-design-essener-citykern-top-ausstattung\/","title":{"rendered":"Au\u00dfergew\u00f6hnliche B\u00fcrofl\u00e4che im Loft Design | Essener Citykern | top Ausstattung"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein umfassend revitalisiertes, historisches B\u00fcrohaus direkt im Essener Citykern. Die moderne Fl\u00e4che ist klimatisiert und besticht durch ihre au\u00dfergew\u00f6hnliche Arbeitsatmosph\u00e4re mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern und Glaselementen.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG: ca. 640 m\u00b2<\/p>\n<p>Die attraktive Immobilie befindet sich in direkter N\u00e4he zum Essener Hbf und bietet dadurch eine hervorragende Lage. Infrastrukturell besteht eine unmittelbare Verbindung zu allen Transportmitteln und die Autobahn befindet sich ebenfalls lediglich 3 Fahrminuten entfernt. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs und gastronomische Lokalit\u00e4ten k\u00f6nnen innerhalb k\u00fcrzester Zeit fu\u00dfl\u00e4ufig erreicht werden. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen befindet sich in 20 Minuten Entfernung.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftspr\u00fcfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/p>\n<p>\u2022 Klima\/Bel\u00fcftung: vollklimatisiert<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Fenster mit 3-fach Verglasung<br \/>\n\u2022 Aufz\u00fcge: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernw\u00e4rme)<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: PVC-Boden in Steinoptik<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Deckenstrahler<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein umfassend revitalisiertes, historisches B\u00fcrohaus direkt im 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Infrastrukturell besteht eine unmittelbare Verbindung zu allen Transportmitteln und die Autobahn befindet sich ebenfalls lediglich 3 Fahrminuten entfernt. Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs und gastronomische Lokalit&#xE4;ten k&#xF6;nnen innerhalb k&#xFC;rzester Zeit fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreicht werden. Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen befindet sich in 20 Minuten Entfernung. \n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftspr&#xFC;fungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck\n\nHotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof\n\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Klima\/Bel&#xFC;ftung: vollklimatisiert\n&#x2022; Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch\n&#x2022; Fenster mit 3-fach Verglasung\n&#x2022; Aufz&#xFC;ge: Personenaufzug \n&#x2022; Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernw&#xE4;rme) \n&#x2022; Bodenbelag: PVC-Boden in Steinoptik\n&#x2022; Beleuchtung: Deckenstrahler<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein umfassend revitalisiertes, historisches B&#xFC;rohaus direkt im Essener Citykern. Die moderne Fl&#xE4;che ist klimatisiert und besticht durch ihre au&#xDF;ergew&#xF6;hnliche Arbeitsatmosph&#xE4;re mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern und Glaselementen.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG: ca. 640 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>04af0df448914bf6aa0176d571502a7d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>90a91ae98c32405ca8ade97c8634dc79.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>33fd362a62be4e8b835846ddc5ba744b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>daf06f9669ed4cb89cd48b1f216d7a68.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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