{"id":127776,"date":"2026-03-30T02:36:04","date_gmt":"2026-03-30T00:36:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-22-000-m%c2%b2-lagerflaeche-direkt-an-der-a2-rampentore-bueroflaeche-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T15:59:04","modified_gmt":"2026-04-02T13:59:04","slug":"provisionsfrei-22-000-m%c2%b2-lagerflaeche-direkt-an-der-a2-rampentore-bueroflaeche-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-22-000-m%c2%b2-lagerflaeche-direkt-an-der-a2-rampentore-bueroflaeche-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei: 22.000 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che direkt an der A2 | Rampentore | B\u00fcrofl\u00e4che | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die hier angebotene Logistikkomplex mit dazugeh\u00f6riger B\u00fcrogeb\u00e4ude kennzeichnet sich durch seine ideale Lage in einem Industriegebiet in B\u00f6nen. Die Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 24.200 m\u00b2 und teilt sich in zwei separate Hallenfl\u00e4chen auf. F\u00fcr den Nutzer steht au\u00dferdem ein B\u00fcrogeb\u00e4ude von 1.500 m\u00b2 zur Anmietung bereit.
\nBesonders \u00fcberzeugt die exzellente Anliefersituation mit 20 Rampentoren wiewohl drei ebenerdigen Zufahrten. Die Halle bietet eine H\u00f6he von 9 m UKB und zahlreiche Mitarbeiterstellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: 22.622 m\u00b2
\nB\u00fcro: 1586m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Stadt B\u00f6nen, eine Kreisstadt des Kreises Unna im Gewerbegebiet Inlogparc. Anliegende St\u00e4dte, wie Unna, Kamen und Hamm, sowie angeschlossene Infrastruktur, lassen sich innerhalb kurzer Zeit erreichen. Dazu geh\u00f6ren sowohl die Autobahnen A1 und die A2 und auch der Dortmunder Flughafen. Direkt anliegend zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, der Hauptbahnhof Hamm ist in wenigen Autominuten erreichbar.<\/p>\n

\u2022 Heizung: Gas-Dunkelstrahler
\n\u2022 Andienung: Rampenandienung + ebenerdig
\n\u2022 Rampen: 20 Rampen + 3 Sektionaltore
\n\u2022 Bodenbelastung: 4.000 kg \/ m\u00b2
\n\u2022 Beleuchtung: Lichtkuppeln
\n\u2022 Alarm-\/Einbruchmeldeanlage in Teilbereichen
\n\u2022 gute Verkehrsanbindung
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Anliegende Städte, wie Unna, Kamen und Hamm, sowie angeschlossene Infrastruktur, lassen sich innerhalb kurzer Zeit erreichen. Dazu gehören sowohl die Autobahnen A1 und die A2 und auch der Dortmunder Flughafen. Direkt anliegend zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, der Hauptbahnhof Hamm ist in wenigen Autominuten erreichbar.<\/lage>\n• Heizung: Gas-Dunkelstrahler\n• Andienung: Rampenandienung + ebenerdig\n• Rampen: 20 Rampen + 3 Sektionaltore\n• Bodenbelastung: 4.000 kg \/ m²\n• Beleuchtung: Lichtkuppeln\n• Alarm-\/Einbruchmeldeanlage in Teilbereichen\t\n• gute Verkehrsanbindung\n• Stellplätze vorhanden<\/ausstatt_beschr>\nDie hier angebotene Logistikkomplex mit dazugehöriger Bürogebäude kennzeichnet sich durch seine ideale Lage in einem Industriegebiet in Bönen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 24.200 m² und teilt sich in zwei separate Hallenflächen auf. Für den Nutzer steht außerdem ein Bürogebäude von 1.500 m² zur Anmietung bereit. \nBesonders überzeugt die exzellente Anliefersituation mit 20 Rampentoren wiewohl drei ebenerdigen Zufahrten. Die Halle bietet eine Höhe von 9 m UKB und zahlreiche Mitarbeiterstellplätze. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: 22.622 m²\nBüro: 1586m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne58a1372b2494306bc3ba86ff590dd73.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n979b42e80a7148d7a0c24669f0c4dd2f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n39fd2ad59aa04cd796f2d0084c995311.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n032bdf436c4a4dfeaa979cc85e2b2d2c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n84a1b2f922a445a993a4f71b8ab9eaad.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndced6106c08449bb8f3e8a044ad8215f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nB235153D8CA4433DABAF3B8ADF1DFCA9<\/objektnr_intern>\n1812\/E1<\/objektnr_extern>\n\nB235153D8CA4433DABAF3B8ADF1DFCA9<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-03-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["185567"],"fave_property_images":["185567","185568","185569","185570","185571","185572"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["185567"],"fave_agents":["111859"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["377"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["190"],"houzez_views_by_date":["a:24:{s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:9;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:9;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-25 08:01:50"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/127776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/127776\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=127776"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=127776"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=127776"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=127776"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=127776"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=127776"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=127776"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=127776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}