{"id":128858,"date":"2026-03-30T02:24:28","date_gmt":"2026-03-30T00:24:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-ueber-ruhr-real-modernisierte-170-m%c2%b2-bueroflaeche-in-essen-glasfaser\/"},"modified":"2026-04-02T15:58:28","modified_gmt":"2026-04-02T13:58:28","slug":"provisionsfrei-ueber-ruhr-real-modernisierte-170-m%c2%b2-bueroflaeche-in-essen-glasfaser","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-ueber-ruhr-real-modernisierte-170-m%c2%b2-bueroflaeche-in-essen-glasfaser\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei \u00fcber RUHR REAL | Modernisierte 170 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che in Essen | Glasfaser"},"content":{"rendered":"

Das im Jahre 2019 vollst\u00e4ndig modernisierte B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine gehobene Innenausstattung. \u00dcber den gro\u00dfz\u00fcgigen Eingangsbereich gelangt man problemlos in die hochwertig renovierten B\u00fcrofl\u00e4chen. Ausgestattet sind diese mit einem modernen Laminatboden, Glast\u00fcren, Teilklimatisierung sowie einem au\u00dfenliegendem Sonnenschutz. Alle B\u00fcroebenen verf\u00fcgen \u00fcber eine ausgebaute Teek\u00fcche. Parkfl\u00e4chen stehen im Au\u00dfenbereich f\u00fcr den Mieter zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 170 m\u00b2
\n2. OG: ca. 570 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Essener Norden in direkter N\u00e4he zur A42 in Richtung Duisburg und Dortmund. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gesch\u00e4fte f\u00fcr die t\u00e4gliche Nahversorgung sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Allee-Center ist ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Zur Innenstadt von Essen gelangt man in 10 Fahrminuten.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Strabag, Thyssenkrupp, Vo\u00df Edelstahlhandel GmbH & Co. KG, AOK Rheinland<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Ibis Budget, Maritim Hotel Gelsenkirchen, City Hotel Essen<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Laminat-, Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Klima: teilklimatisiert
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Glasfaseranschluss<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Allee-Center ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt von Essen gelangt man in 10 Fahrminuten.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Strabag, Thyssenkrupp, Voß Edelstahlhandel GmbH & Co. KG, AOK Rheinland\n\nHotels in der Umgebung: Ibis Budget, Maritim Hotel Gelsenkirchen, City Hotel Essen<\/lage>\n• Bodenbelag: Laminat-, Teppichboden\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Klima: teilklimatisiert\n• Sonnenschutz: außenliegend, manuell\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Glasfaseranschluss\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>Das im Jahre 2019 vollständig modernisierte Bürogebäude verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man problemlos in die hochwertig renovierten Büroflächen. Ausgestattet sind diese mit einem modernen Laminatboden, Glastüren, Teilklimatisierung sowie einem außenliegendem Sonnenschutz. Alle Büroebenen verfügen über eine ausgebaute Teeküche. Parkflächen stehen im Außenbereich für den Mieter zur Anmietung zur Verfügung. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 170 m²\n2. OG: ca. 570 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußen<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3c8e4d20fe1b4c4ba650689f4285602d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9a13de5a844945288f9f578f9ef54615.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n696882a9f48747eea4428ee215babfaa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n94586cf6232b43c0a8c079ffa5e58381.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na82f5562f5b84744b6a64ad7ef1ca7b2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6add3e8244314982a6050c72aa41c74d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpen 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