{"id":128879,"date":"2026-03-30T02:01:17","date_gmt":"2026-03-30T00:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/modernisierte-bueroflaechen-in-essen-zahlreiche-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T15:57:17","modified_gmt":"2026-04-02T13:57:17","slug":"modernisierte-bueroflaechen-in-essen-zahlreiche-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/modernisierte-bueroflaechen-in-essen-zahlreiche-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Modernisierte B\u00fcrofl\u00e4chen in Essen | zahlreiche Stellpl\u00e4tze vorhanden | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1972 erbautes B\u00fcrogeb\u00e4ude, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Aus diesem Grund erf\u00fcllt das Geb\u00e4ude auch heute noch den Anspruch an einen modernen B\u00fcroraum. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verf\u00fcgt \u00fcber drei Geschosse. Auf einem gro\u00dfen Parkplatz vor dem Geb\u00e4ude sind zahlreiche Stellpl\u00e4tze vorhanden.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG – 2. OG: jeweils 600 m\u00b2, teilbar ab 300 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in Essen Bergerhausen. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die A52, B224 und B227 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Es sind sind sehr gute Werbem\u00f6glichkeiten vorhanden. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Implenia, HUK-COBURG, W\u00fcrttembergische Versicherung<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: vom Vormieter
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: LED Deckenleuchtung
\n\u2022 Klimatisierung: nach Vereinbarung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1972 erbautes B\u00fcrogeb\u00e4ude, welches fortlaufend renoviert…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":185206,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[404],"class_list":["post-128879","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen","property_area-bergerhausen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["135\/E1"],"_openimmo_obid":["176B734ACDF442ECA35408ADE5782EA2"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45134 Essen"],"fave_property_zip":["45134"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.413606"],"_immonex_lng":["7.0334304"],"houzez_geolocation_lat":["51.413606"],"houzez_geolocation_long":["7.0334304"],"fave_property_location":["51.413606,7.0334304"],"fave_property_price":["6.50"],"fave_property_sec_price":["9.0000"],"fave_property_size":["300"],"fave_property_year":["1972"],"fave_property_id":["135\/E1"],"_fave_property_id":["135\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["2,20 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["2"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138238;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:57:18\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"2,20 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"9 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45134<\/plz>\nEssen<\/ort>\nSchnabelstraße<\/strasse>\n11<\/hausnummer>\n\n\nBergerhausen<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkruse@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 999963-33<\/tel_durchw>\n+49 201 99 99 63 44<\/tel_fax>\n+49 162 88 87 076<\/tel_handy>\nKruse<\/name>\nSamuel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n6.50<\/nettokaltmiete>\n6.50<\/kaltmiete>\n2.20<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n9.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n300<\/bueroflaeche>\n300<\/bueroteilflaeche>\n300<\/teilbar_ab>\n200<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1972<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModernisierte Büroflächen in Essen | zahlreiche Stellplätze vorhanden | RUHR REAL <\/objekttitel>\nDie Büroimmobilie befindet sich in Essen Bergerhausen. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Die A52, B224 und B227 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Es sind sind sehr gute Werbemöglichkeiten vorhanden. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Implenia, HUK-COBURG, Württembergische Versicherung\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: vom Vormieter\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: LED Deckenleuchtung\n• Klimatisierung: nach Vereinbarung\n\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1972 erbautes Bürogebäude, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Aus diesem Grund erfüllt das Gebäude auch heute noch den Anspruch an einen modernen Büroraum. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Geschosse. Auf einem großen Parkplatz vor dem Gebäude sind zahlreiche Stellplätze vorhanden.\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:\n\nEG - 2. OG: jeweils 600 m², teilbar ab 300 m²\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjektaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n61d6b98a529641b783d17eee6e4827be.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfe923dfc6d0149d0bf1ec8dc839c4df2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n40f64f9454ba4e88b016e17f3a2bb9f5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbec99f805c8c4b2684476e80a555f1bb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n403f3cc4dc5448b982bb21fbc6bf4f81.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n00397c1405fb491ca77b71d9ce35b634.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nce040c4141ac4cc69b4da51a09d24672.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n680c9dc39acf48c1a9fd7eb8f0035922.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n2<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n176B734ACDF442ECA35408ADE5782EA2<\/objektnr_intern>\n135\/E1<\/objektnr_extern>\n\n176B734ACDF442ECA35408ADE5782EA2<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-03-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["185206"],"fave_property_images":["185206","185207","185208","185209","185210","185211","185212","185213"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["185206"],"fave_agents":["152858"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["295"],"houzez_total_property_views":["230"],"houzez_views_by_date":["a:28:{s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:10;s:10:\"04-17-2026\";i:6;s:10:\"04-18-2026\";i:10;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:12;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 14:40:58"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/128879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/128879\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=128879"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=128879"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=128879"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=128879"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=128879"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=128879"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=128879"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=128879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}