{"id":128996,"date":"2024-06-06T00:01:22","date_gmt":"2024-06-05T22:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/modernisierte-300-1-388-m%c2%b2-bueroflaeche-attraktive-lage-in-der-essener-city-stellplaetze\/"},"modified":"2024-06-06T00:01:22","modified_gmt":"2024-06-05T22:01:22","slug":"modernisierte-300-1-388-m%c2%b2-bueroflaeche-attraktive-lage-in-der-essener-city-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/modernisierte-300-1-388-m%c2%b2-bueroflaeche-attraktive-lage-in-der-essener-city-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Modernisierte 300 – 1.388 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che | attraktive Lage in der Essener City | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude in Essen. Die B\u00fcroimmobilie zeichnet sich durch die attraktive Au\u00dfenfassade aus und befindet sich in einem modernisierten, gepflegten Zustand.
\nDie gehobene Ausstattung und der repr\u00e4sentative Eingangsbereich bieten optimale Voraussetzungen f\u00fcr eine moderne B\u00fcrogestaltung. F\u00fcr den Nutzer stehen Parkpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 1.387,92 m\u00b2
\nteilbar ab ca. 300 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Essen. Die Autobahnen A40, A52, sowie die Bundesstra\u00dfe B224 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der N\u00e4he zum Essener Hauptbahnhof hervorragend. Zahlreiche, im direkten Umkreis liegende Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sorgen f\u00fcr eine optimale Nahversorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Deutsche Post, Regionalverband Ruhr, Stadt Essen, Radio Essen<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel Handelshof, Top CCL Hotel, Motel One<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Stein- und Laminatboden in Holzoptik
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks, Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 frisch gestrichene W\u00e4nde
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Klimatisierung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Keller: Stauraum vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1388<\/bueroflaeche>\n300<\/bueroteilflaeche>\n300<\/teilbar_ab>\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModernisierte 300 - 1.388 m² Bürofläche | attraktive Lage in der Essener City | Stellplätze<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in zentraler Lage in Essen. Die Autobahnen A40, A52, sowie die Bundesstraße B224 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der Nähe zum Essener Hauptbahnhof hervorragend. Zahlreiche, im direkten Umkreis liegende Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine optimale Nahversorgung. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, Regionalverband Ruhr, Stadt Essen, Radio Essen\n\nHotels der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel Handelshof, Top CCL Hotel, Motel One <\/lage>\n• Bodenbelag: Stein- und Laminatboden in Holzoptik\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks, Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• frisch gestrichene Wände\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Klimatisierung: nach Vereinbarung\n• Keller: Stauraum vorhanden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Bürogebäude in Essen. Die Büroimmobilie zeichnet sich durch die attraktive Außenfassade aus und befindet sich in einem modernisierten, gepflegten Zustand. \nDie gehobene Ausstattung und der repräsentative Eingangsbereich bieten optimale Voraussetzungen für eine moderne Bürogestaltung. Für den Nutzer stehen Parkplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 1.387,92 m²\nteilbar ab ca. 300 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n80b0ff68f0474fc2a8eb022fc99aaef6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncdf361297e6e45ed82b9542fb81a24c0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n06c38b61081c4079b1e9385a01363c5a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n73a28de9fc124c74b505bdfd1668adfa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1732b466feaf47de8cbd60d95845645f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStraßenecke<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8bbff43af78946e28dc7061352534448.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenfassade<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n50286e73b7c240debfd513c55c850455.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n787100c474794a40b7657738510b381d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\necb1c12e9f3843c4b00bc0462cb3ae6d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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