{"id":129211,"date":"2024-06-11T00:01:08","date_gmt":"2024-06-10T22:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/4-600-m%c2%b2-lager-und-produktionsflaeche-mit-500-m%c2%b2-hochregallager-rampen-ebenerdig\/"},"modified":"2024-06-11T18:00:08","modified_gmt":"2024-06-11T16:00:08","slug":"4-600-m%c2%b2-lager-und-produktionsflaeche-mit-500-m%c2%b2-hochregallager-rampen-ebenerdig","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/4-600-m%c2%b2-lager-und-produktionsflaeche-mit-500-m%c2%b2-hochregallager-rampen-ebenerdig\/","title":{"rendered":"4.600 m\u00b2 Lager- und Produktionsfl\u00e4che mit 500 m\u00b2 Hochregallager | Rampen + ebenerdig"},"content":{"rendered":"<p>Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 5.000 m\u00b2 auf 3 Etagen verteilt, wovon ca. 4.600 m\u00b2 reine Lager- und Produktionsfl\u00e4che sind. Teilweise sind hier Deckenh\u00f6hen zwischen 4,5-10 m UKB vorhanden, eine Deckensprinklerung und eine RWA dienen hier zum Brandschutz. Die Fl\u00e4chen werden mittels einer \u00d6lheizung beheizt, die B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen verteilen sich im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss auf ca. 465 m\u00b2. Es sind viele Sozialr\u00e4ume vorhanden, ebenso Umkleiden und Waschr\u00e4ume mit Duschen. Die Fl\u00e4chenaufteilung ist wie folgt:<\/p>\n<p>Untergeschoss: ca. 1.970 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, ca. 30 m\u00b2 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che<br \/>\nErdgeschoss: ca. 1.800 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, ca. 35 m\u00b2 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che<br \/>\n1. Obergeschoss: ca. 835 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che, ca. 400 m\u00b2 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che<\/p>\n<p>Ennepetal ist eine Ortschaft zwischen Wuppertal und Dortmund direkt an der Autobahn A1 gelegen. Diese strategisch gute Lage bietet viele M\u00f6glichkeiten der An- bzw- Auslieferung der Waten und G\u00fcter. Das Objekt selbst befindet sich im Gewerbegebiet und bietet viele M\u00f6glichkeiten der Anreise durch die nahgelegene Bushaltestelle, den ca. 6 Fahrminuten entfernten Bahnhof oder aber den ca. 55 Minuten entfernten D\u00fcsseldorfer Flughafen. Die Nahversorgung wird durch zahlreiche fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Restaurants und B\u00e4ckereien sichergestellt, ebenso sind Superm\u00e4rkte unweit dieser Liegenschaft.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: ca. 4,5-10 m<br \/>\n\u2022 Andienung: 4 ebenerdige Sektionaltore, 4 Rampen<br \/>\n\u2022 Sozialr\u00e4ume inkl. Duschen<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 vielseitig nutzbar<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 5.000 m\u00b2 auf 3 Etagen verteilt, wovon ca. 4.600 m\u00b2 reine&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":129221,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[366,350,360],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[495],"property_area":[],"class_list":["post-129211","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-lastenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-rollstuhlgerecht","property_country-deutschland","property_city-ennepetal"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3429\/E4"],"_openimmo_obid":["45B2D68E7746423EBEC9A69A93E69AF0"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"fave_property_map_address":["58256 Ennepetal"],"fave_property_zip":["58256"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.2977192"],"_immonex_lng":["7.3653335"],"houzez_geolocation_lat":["51.2977192"],"houzez_geolocation_long":["7.3653335"],"fave_property_location":["51.2977192,7.3653335"],"fave_property_size":["5070"],"fave_property_id":["3429\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240611175720.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240611175720\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240611175720.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1718121609;s:4:\"date\";s:10:\"2024-06-11\";s:4:\"time\";s:8:\"18:00:09\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>5070.09<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>4608.62<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>461.47<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>461.47<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>4608.62<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl LASTEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<rollstuhlgerecht>true<\/rollstuhlgerecht>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>4.600 m&#xB2; Lager- und Produktionsfl&#xE4;che mit 500 m&#xB2; Hochregallager | Rampen + ebenerdig<\/objekttitel>\n<lage>Ennepetal ist eine Ortschaft zwischen Wuppertal und Dortmund direkt an der Autobahn A1 gelegen. Diese strategisch gute Lage bietet viele M&#xF6;glichkeiten der An- bzw- Auslieferung der Waten und G&#xFC;ter. Das Objekt selbst befindet sich im Gewerbegebiet und bietet viele M&#xF6;glichkeiten der Anreise durch die nahgelegene Bushaltestelle, den ca. 6 Fahrminuten entfernten Bahnhof oder aber den ca. 55 Minuten entfernten D&#xFC;sseldorfer Flughafen. Die Nahversorgung wird durch zahlreiche fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbare Restaurants und B&#xE4;ckereien sichergestellt, ebenso sind Superm&#xE4;rkte unweit dieser Liegenschaft.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: ca. 4,5-10 m\n&#x2022; Andienung: 4 ebenerdige Sektionaltore, 4 Rampen\n&#x2022; Sozialr&#xE4;ume inkl. Duschen\n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; vielseitig nutzbar<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Geb&#xE4;ude verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Gesamtfl&#xE4;che von ca. 5.000 m&#xB2; auf 3 Etagen verteilt, wovon ca. 4.600 m&#xB2; reine Lager- und Produktionsfl&#xE4;che sind. Teilweise sind hier Deckenh&#xF6;hen zwischen 4,5-10 m UKB vorhanden, eine Deckensprinklerung und eine RWA dienen hier zum Brandschutz. Die Fl&#xE4;chen werden mittels einer &#xD6;lheizung beheizt, die B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen verteilen sich im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss auf ca. 465 m&#xB2;. Es sind viele Sozialr&#xE4;ume vorhanden, ebenso Umkleiden und Waschr&#xE4;ume mit Duschen. Die Fl&#xE4;chenaufteilung ist wie folgt:\n\nUntergeschoss: ca. 1.970 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che, ca. 30 m&#xB2; B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;che\nErdgeschoss: ca. 1.800 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che, ca. 35 m&#xB2; B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;che\n1. Obergeschoss: ca. 835 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che, ca. 400 m&#xB2; B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;che<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>0c21542c1e0e48898972c36d19552074.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>02e81d046e634d6f9a02a58545182e5e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>6b3259f8dbf64a03b42f0e409ffcd45a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>7cbeaf412bbc48079053c47c5b2cdb6d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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