{"id":129350,"date":"2025-06-04T00:02:35","date_gmt":"2025-06-03T22:02:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentative-bueroimmobilie-mit-altbaucharme-villa-koppers-300-m%c2%b2-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-06-04T17:43:35","modified_gmt":"2025-06-04T15:43:35","slug":"repraesentative-bueroimmobilie-mit-altbaucharme-villa-koppers-300-m%c2%b2-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-bueroimmobilie-mit-altbaucharme-villa-koppers-300-m%c2%b2-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie mit Altbaucharme | Villa Koppers | 300 m\u00b2 | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Die 1911 erbaute B\u00fcroimmobilie mit Altbaucharme verf\u00fcgt \u00fcber einen Personenaufzug, mit dem sich alle Etagen des Geb\u00e4udes problemlos erschlie\u00dfen lassen. Die Au\u00dfenfassade, sowie die repr\u00e4sentative Eingangshalle sorgen f\u00fcr Aufsehen. Im ganzen Geb\u00e4ude ist Glasfaser verlegt. Dem Nutzer stehen Parkfl\u00e4chen zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 315 m\u00b2 – ab sofort
\n3. OG: ca. 315 m\u00b2 – ab sofort
\n3. OG: ca. 115 m\u00b2 – ab sofort<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in der N\u00e4he von der Ruhrallee im S\u00fcdviertel von Essen, in unmittelbarer N\u00e4he zu den Autobahnauffahrten A52 und A40. Gastronomie, sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind zu Fu\u00df zu erreichen. Die City befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, innenliegend
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Die City befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, innenliegend\n• Verkabelung: CAT-7 \n• Teeküche: voll ausgestattet\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie 1911 erbaute Büroimmobilie mit Altbaucharme verfügt über einen Personenaufzug, mit dem sich alle Etagen des Gebäudes problemlos erschließen lassen. Die Außenfassade, sowie die repräsentative Eingangshalle sorgen für Aufsehen. Im ganzen Gebäude ist Glasfaser verlegt. Dem Nutzer stehen Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 315 m² - ab sofort\n3. OG: ca. 315 m² - ab sofort\n3. OG: ca. 115 m² - ab sofort<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8ab731f367a84d868da53bd89b02e258.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf4360d0e486441848508a17d853a04c3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nec7b80cd71774f8981f57ffdde28660b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n69f132c36d3e422fafdfa323b66b8940.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n032989e45be34b5b910bf604433e79c1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf9a9f0f27ac6407faacafe6ffaed2c91.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf4aab90a880849a78abadc1997530bb6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelle 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