{"id":130804,"date":"2025-09-26T15:11:53","date_gmt":"2025-09-26T13:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderner-logistikkomplex-in-dormagen-9-rampen-regalsystem\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:53","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:53","slug":"moderner-logistikkomplex-in-dormagen-9-rampen-regalsystem","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderner-logistikkomplex-in-dormagen-9-rampen-regalsystem\/","title":{"rendered":"Moderne Hallenfl\u00e4che in Dormagen | zahlreiche Rampen | teilbar"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen modernen Logistikkomplex in Dormagen. Die Andienung erfolgt \u00fcber zahlreiche Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken sowie einem ebenerdigen Tor.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 9.100 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 800 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Dormagen Delrath in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A46 und A57, welche eine schnelle Verbindung in die Metropolen K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf garantiert. Durch die in direkter N\u00e4he befindliche Bushaltestelle, ist eine flexible An-\/ und Abreise garantiert.<br \/>\nDer D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in circa 30 Fahrminuten erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 moderne Hallenfl\u00e4che<br \/>\n\u2022 Deckensprinklerung<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen modernen Logistikkomplex in Dormagen. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>9900<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>9100<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>800<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>800<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>9100<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Moderne Hallenfl&#xE4;che in Dormagen | zahlreiche Rampen | teilbar<\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Dormagen Delrath in unmittelbarer N&#xE4;he zur Autobahn A46 und A57, welche eine schnelle Verbindung in die Metropolen K&#xF6;ln und D&#xFC;sseldorf garantiert. Durch die in direkter N&#xE4;he befindliche Bushaltestelle, ist eine flexible An-\/ und Abreise garantiert.\nDer D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist in circa 30 Fahrminuten erreicht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; moderne Hallenfl&#xE4;che\n&#x2022; Deckensprinklerung\n&#x2022; LED-Beleuchtung\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen modernen Logistikkomplex in Dormagen. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber zahlreiche Rampentore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken sowie einem ebenerdigen Tor. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: 9.100 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: 800 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Beispiel<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2f464fd4bcc84508a989bd05f718c660.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Beispiel<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>92a731acd8e2425894d408491e382976.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Andienung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b1275d697b024f12b69681734a3081f0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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