{"id":130981,"date":"2024-07-01T00:01:53","date_gmt":"2024-06-30T22:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/980-m%c2%b2-lagerhalle-mit-showroom-koeln-marsdorf-ebenerdiges-tor-ruhr-real\/"},"modified":"2024-07-01T00:01:53","modified_gmt":"2024-06-30T22:01:53","slug":"980-m%c2%b2-lagerhalle-mit-showroom-koeln-marsdorf-ebenerdiges-tor-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/980-m%c2%b2-lagerhalle-mit-showroom-koeln-marsdorf-ebenerdiges-tor-ruhr-real\/","title":{"rendered":"980 m\u00b2 Lagerhalle mit Showroom | K\u00f6ln-Marsdorf | ebenerdiges Tor | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in K\u00f6ln. Die Halle bietet eine komfortable, ebenerdige Anlieferung und ist derzeit mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Rolltor versehen.<\/p>\n

Parkpl\u00e4tze sind ausreichend auf dem Gel\u00e4nde vorhanden und k\u00f6nnen nach Bedarf angemietet werden.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: ca. 961 m\u00b2
\nB\u00fcro: ca. 68-733 m\u00b2
\nShowroom: ca. 187 m\u00b2<\/p>\n

Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das \u00f6rtliche Verkehrsnetz. Neben einer fu\u00dfl\u00e4ufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des \u00d6PNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende Hauptverkehrsadern. F\u00fcr eine optimale Nahversorgung sorgen zahlreiche Caf\u00e9s als auch Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichelreiche Caf\u00e9s in der Umgebung.<\/p>\n

\u2022 Starkstrom
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,50 m
\n\u2022 Bodenbelag: Beton, glatt
\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\n\u2022 gute Anlieferungsm\u00f6glichkeit
\n\u2022 perfekte \u00d6PNV-Anbindung
\n\u2022 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che
\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden
\n\u2022 ebenerdige Anlieferung
\n\u2022 Gas-Heizung
\n\u2022 sofort verf\u00fcgbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1029<\/gesamtflaeche>\n961<\/lagerflaeche>\n68<\/bueroflaeche>\n68<\/bueroteilflaeche>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\n980 m² Lagerhalle mit Showroom | Köln-Marsdorf | ebenerdiges Tor | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDurch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Neben einer fußläufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des ÖPNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende Hauptverkehrsadern. Für eine optimale Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés als auch Geschäfte des täglichelreiche Cafés in der Umgebung. <\/lage>\n• Starkstrom\n• Deckenhöhe: 6,50 m\n• Bodenbelag: Beton, glatt\n• Außenstellplätze \n• gute Anlieferungsmöglichkeit\n• perfekte ÖPNV-Anbindung\n• Büro-\/ Sozialfläche\n• Bodenbelag: Steinboden\n• ebenerdige Anlieferung\n• Gas-Heizung\n• sofort verfügbar<\/ausstatt_beschr>\nDas Objekt befindet sich in zentraler Lage in Köln. Die Halle bietet eine komfortable, ebenerdige Anlieferung und ist derzeit mit einem großzügigen Rolltor versehen.\n\nParkplätze sind ausreichend auf dem Gelände vorhanden und können nach Bedarf angemietet werden.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: ca. 961 m²\nBüro: ca. 68-733 m² \nShowroom: ca. 187 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.\n<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nHallenfläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nf50a67d757464ab1a25b4cbba24f250c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n43ca1a138d814cfeb9cf65a04622c82d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n807247c4b8a94226b8775523dc0dd86c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n2c23814a4eb145788a41b7d2d65153da.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ne5eea95f0bac48ec97488296de581e04.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nA23CF92C80664BBA808E81EEF1173634<\/objektnr_intern>\n3571\/E1<\/objektnr_extern>\n\nA23CF92C80664BBA808E81EEF1173634<\/openimmo_obid>\nestatePro 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