{"id":131341,"date":"2024-07-04T00:01:34","date_gmt":"2024-07-03T22:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueroflaeche-mit-sehr-guter-ausstattung-cat-5-verkabelung-repraesentativer-eingangsbereich\/"},"modified":"2024-07-04T00:01:34","modified_gmt":"2024-07-03T22:01:34","slug":"moderne-bueroflaeche-mit-sehr-guter-ausstattung-cat-5-verkabelung-repraesentativer-eingangsbereich","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaeche-mit-sehr-guter-ausstattung-cat-5-verkabelung-repraesentativer-eingangsbereich\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcrofl\u00e4che mit sehr guter Ausstattung | CAT-5 Verkabelung | repr\u00e4sentativer Eingangsbereich"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein B\u00fcrogeb\u00e4ude mit dazugeh\u00f6rigen Archivfl\u00e4chen im
\nUntergeschoss sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Das Objekt wurde 1977 erbaut und seither stetig umfangreich modernisiert. Zuletzt im Jahre 2020. Der moderne Eingangsbereich sowie die helle Fassade sorgen f\u00fcr Aufsehen. Die B\u00fcrofl\u00e4che ist mit einem Teppichboden ausgelegt und verf\u00fcgt \u00fcber eine CAT-Verkabelung. Die Teek\u00fcche ist voll ausgestattet. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 640 m\u00b2
\n1. OG: 1.043 m\u00b2
\n2. OG: 1.047 m\u00b2
\n3. OG: 604 m\u00b2
\n4. OG: 301 m\u00b2
\n5. OG: 277 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Duisburg, im Stadtteil Neudorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A 40, A 3 und A 59 ausgezeichnet. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Auch die \u00d6PNV-Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da der Duisburger Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist und alle wichtigsten St\u00e4dte des Umlandes verbindet. In unmittelbarer N\u00e4he der Immobilie befinden sich zahlreiche Gastronomien und Gesch\u00e4fte des Alltages. Die Liegenschaft profitiert insbesondere aufgrund ihrer guten Sichtbarkeit und der unmittelbaren N\u00e4he zur Duisburger City, sowie zur Uni Duisburg Essen.<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A 40, A 3 und A 59 ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Auch die ÖPNV-Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da der Duisburger Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist und alle wichtigsten Städte des Umlandes verbindet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Gastronomien und Geschäfte des Alltages. Die Liegenschaft profitiert insbesondere aufgrund ihrer guten Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nähe zur Duisburger City, sowie zur Uni Duisburg Essen.<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Bürogebäude mit dazugehörigen Archivflächen im\nUntergeschoss sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Das Objekt wurde 1977 erbaut und seither stetig umfangreich modernisiert. Zuletzt im Jahre 2020. Der moderne Eingangsbereich sowie die helle Fassade sorgen für Aufsehen. Die Bürofläche ist mit einem Teppichboden ausgelegt und verfügt über eine CAT-Verkabelung. Die Teeküche ist voll ausgestattet. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 640 m²\n1. OG: 1.043 m²\n2. OG: 1.047 m²\n3. OG: 604 m²\n4. OG: 301 m²\n5. OG: 277 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht Eingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6b2989751b6f46dab6912230b98426d7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFassadenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3fdd85624d3845dfa5a6d06e48e019ed.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Vogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n29cfef4540aa4dca9c44fd60e04896a4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Empfangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n452c6b5b8e6b4ba5992e88f534d8e94a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraumansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n47966997fd6044bda65120ba1ebb6efc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküchenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2b827c4e661a4850961eee630ddf8ceb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Innenhof<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n722376cbad794274b8dad198ade21758.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Raucherbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0e6aee9180c6482daac971437c757735.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Tiefgarage<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne5b676f48ab24935bad9318480f788af.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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