{"id":131368,"date":"2026-01-23T00:02:02","date_gmt":"2026-01-22T23:02:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-6-rampentore-direkt-an-der-a59-und-am-flughafen\/"},"modified":"2026-01-23T14:13:02","modified_gmt":"2026-01-23T13:13:02","slug":"provisionsfrei-6-rampentore-direkt-an-der-a59-und-am-flughafen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-6-rampentore-direkt-an-der-a59-und-am-flughafen\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei |6 Rampentore | direkt an der A59 und am Flughafen"},"content":{"rendered":"<p>Auf dem gro\u00dfen Areal befindet sich ein Hallenkomplex mit rund 2.500m\u00b2 sowie 500 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che . Das Gel\u00e4nde ist vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt und die Anlieferung erfolgt \u00fcber eine Rampe sowie \u00fcber ein ebenerdiges Tor. Die Hallenfl\u00e4chen sind mit einem Stahlbetonboden ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber eine Bodentraglast von 5 t\/m\u00b2. Dem Nutzer stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze auf dem Gel\u00e4nder zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Dieses Gewerbeobjekt in Troisdorf zeichnet sich durch seine \u00e4u\u00dferst g\u00fcnstige Lage in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A59 aus. Die direkte Anbindung an die A59 erm\u00f6glicht eine reibungslose und schnelle Erreichbarkeit von K\u00f6ln im Westen sowie Bonn und das Ruhrgebiet im Osten. Der Flughafen K\u00f6ln\/ Bonn ist in unter 10 Minuten zu erreichen, die \u00d6PNV Anbindung wird dank 2-Gehminuten-entfernter Bushaltestelle und 12 Minuten entfernte S-Bahn-Station bestens bedient. Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Superm\u00e4rkte und Restaurants bestens gegeben.<\/p>\n<p>\u2022 6 Rampen, 6 ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: ca. 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Starkstromanschl\u00fcsse vorhanden<br \/>\n\u2022 Deckensprinklerung<br \/>\n\u2022 88 PKW Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 beheizt<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auf dem gro\u00dfen Areal befindet sich ein Hallenkomplex mit rund 2.500m\u00b2 sowie 500 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che . 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Die direkte Anbindung an die A59 erm&#xF6;glicht eine reibungslose und schnelle Erreichbarkeit von K&#xF6;ln im Westen sowie Bonn und das Ruhrgebiet im Osten. Der Flughafen K&#xF6;ln\/ Bonn ist in unter 10 Minuten zu erreichen, die &#xD6;PNV Anbindung wird dank 2-Gehminuten-entfernter Bushaltestelle und 12 Minuten entfernte S-Bahn-Station bestens bedient. Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Superm&#xE4;rkte und Restaurants bestens gegeben.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 6 Rampen, 6 ebenerdige Tore\n&#x2022; Bodenbelastung: ca. 5 t\/m&#xB2; \n&#x2022; Starkstromanschl&#xFC;sse vorhanden \n&#x2022; Deckensprinklerung\n&#x2022; 88 PKW Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; beheizt<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Auf dem gro&#xDF;en Areal befindet sich ein Hallenkomplex mit rund 2.500m&#xB2; sowie 500 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che . Das Gel&#xE4;nde ist vollst&#xE4;ndig umz&#xE4;unt und die Anlieferung erfolgt &#xFC;ber eine Rampe sowie &#xFC;ber ein ebenerdiges Tor. Die Hallenfl&#xE4;chen sind mit einem Stahlbetonboden ausgestattet und verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine Bodentraglast von 5 t\/m&#xB2;. Dem Nutzer stehen zahlreiche Stellpl&#xE4;tze auf dem Gel&#xE4;nder zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>a69aa0e57d4942be8a4a9abd4aa4ce8d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lagerfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>e5282919e4484ccebfede0fe61da4970.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Logistikfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>c31908edc3f34c35a303f059da976282.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>6b1e7524ac944acda6d5efc8b1908093.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort 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