{"id":131932,"date":"2025-09-24T00:01:02","date_gmt":"2025-09-23T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-duisburg-flexibler-grundriss-ausbau-nach-wunsch\/"},"modified":"2025-09-25T15:59:11","modified_gmt":"2025-09-25T13:59:11","slug":"ihre-neue-bueroflaeche-in-duisburg-flexibler-grundriss-ausbau-nach-wunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-duisburg-flexibler-grundriss-ausbau-nach-wunsch\/","title":{"rendered":"Ihre neue B\u00fcrofl\u00e4che in Duisburg | flexibler Grundriss | Ausbau nach Wunsch"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sieben geschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude im Ortsteil Duissern. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzuges erreichen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem gepflegten Zustand und k\u00f6nnen nach Wunsch angepasst werden.
\nFerner verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber eine hauseigene Tiefgarage.<\/p>\n

4. OG: 1.129 m\u00b2, teilbar ab 525 m\u00b2
\n5. OG: 1.129 m\u00b2, teilbar ab 525 m\u00b2<\/p>\n

inklusive anteilig umgelegter Allgemeinfl\u00e4chen<\/p>\n

Ferner stehen weitere Archivfl\u00e4chen im Untergeschoss zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. In unmittelbarer N\u00e4he befindet sich die A59 Duisburg-Duissern. Von dort aus erreichen Sie in kurzer Zeit das Autobahnkreuz A2\/A3 Duisburg-Kaiserberg.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: IKK Classic, AOK Rheinland\/Hamburg, IBB Institut f\u00fcr Berufliche Bildung AG<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel ibis budget Duisburg City am Innenhafen, Wyndham Duisburger Hof, Mercure Hotel Duisburg City<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten\/ LED
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 K\u00fchlung \/L\u00fcftung: nach Vereinbarung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein sieben geschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude im Ortsteil Duissern. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162453,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[334],"property_area":[],"class_list":["post-131932","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-duisburg"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3559\/E2"],"_openimmo_obid":["8F58DF49B9A74C568EC56F674A9D2F81"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47058 Duisburg"],"fave_property_zip":["47058"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.43534835"],"_immonex_lng":["6.80533283258"],"houzez_geolocation_lat":["51.43534835"],"houzez_geolocation_long":["6.80533283258"],"fave_property_location":["51.43534835,6.80533283258"],"fave_property_price":["12.00"],"fave_property_sec_price":["10.0000"],"fave_property_size":["525"],"fave_property_id":["3559\/E2"],"_fave_property_id":["3559\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924172902.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924172902\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924172902.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758727802;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"17:30:02\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"12 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"12 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.129 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"525 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"525 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47058<\/plz>\nDuisburg<\/ort>\nWintgenstraße<\/strasse>\n27a+b<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n12.00<\/nettokaltmiete>\n12.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n10.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1129<\/bueroflaeche>\n525<\/bueroteilflaeche>\n525<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhre neue Bürofläche in Duisburg | flexibler Grundriss | Ausbau nach Wunsch<\/objekttitel>\nDieses Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die A59 Duisburg-Duissern. Von dort aus erreichen Sie in kurzer Zeit das Autobahnkreuz A2\/A3 Duisburg-Kaiserberg.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: IKK Classic, AOK Rheinland\/Hamburg, IBB Institut für Berufliche Bildung AG\n\nHotels in der Umgebung: Hotel ibis budget Duisburg City am Innenhafen, Wyndham Duisburger Hof, Mercure Hotel Duisburg City<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\/ LED\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Kühlung \/Lüftung: nach Vereinbarung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um ein sieben geschossiges Bürogebäude im Ortsteil Duissern. Alle Ebenen des Gebäudes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzuges erreichen. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach Wunsch angepasst werden. \nFerner verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage. \n\n4. OG: 1.129 m², teilbar ab 525 m²\n5. OG: 1.129 m², teilbar ab 525 m²\n\ninklusive anteilig umgelegter Allgemeinflächen\n\nFerner stehen weitere Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung bereit. <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n865f3a65cca848128280b27479c67c49.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf70022ad540449e3b91658e288d28db8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n16ef72dc5fa74befb8f40a2b885393ea.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7c2f1c3ffdb949208f16268599e63d09.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6e203f22b0304f53a23c4a8e78a74a77.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. OG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nfed22ffbe5ce46fda548e811af71fb53.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5. OG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n8115e6e080ca432da95d2edcd9c44261.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung <\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n8F58DF49B9A74C568EC56F674A9D2F81<\/objektnr_intern>\n3559\/E2<\/objektnr_extern>\n\n8F58DF49B9A74C568EC56F674A9D2F81<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2025-09-24<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["162453"],"fave_property_images":["162453","162454","162455","162456","162457"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:2:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"4. OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/fed22ffbe5ce46fda548e811af71fb53.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}i:1;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"5. OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/8115e6e080ca432da95d2edcd9c44261.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["162453"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["1120"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"03-02-2026\";i:4;s:10:\"03-03-2026\";i:4;s:10:\"03-04-2026\";i:4;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:4;s:10:\"03-08-2026\";i:4;s:10:\"03-09-2026\";i:4;s:10:\"03-10-2026\";i:4;s:10:\"03-11-2026\";i:6;s:10:\"03-12-2026\";i:5;s:10:\"03-13-2026\";i:4;s:10:\"03-14-2026\";i:4;s:10:\"03-15-2026\";i:4;s:10:\"03-16-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:9;s:10:\"03-18-2026\";i:6;s:10:\"03-19-2026\";i:4;s:10:\"03-20-2026\";i:6;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:4;s:10:\"03-26-2026\";i:6;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:10;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:10;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:8;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-01 18:11:23"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"_edit_last":["13"],"_edit_lock":["1758808751:13"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/131932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/131932\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=131932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=131932"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=131932"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=131932"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=131932"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=131932"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=131932"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=131932"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=131932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}