{"id":131985,"date":"2025-05-26T00:01:26","date_gmt":"2025-05-25T22:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/loft-bueros-mit-historischem-charme-dachterrasse\/"},"modified":"2025-05-26T10:01:26","modified_gmt":"2025-05-26T08:01:26","slug":"loft-bueros-mit-historischem-charme-dachterrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/loft-bueros-mit-historischem-charme-dachterrasse\/","title":{"rendered":"Loft-B\u00fcros mit historischem Charme & Dachterrasse"},"content":{"rendered":"

Das historische und repr\u00e4sentative Objekt bietet Gewerbefl\u00e4chen auf f\u00fcnf Etagen.
\nDie B\u00fcros befinden sich in gutem Zustand, sind attraktiv und mit gutem technischen Standard ausgebaut.
\nOptional k\u00f6nnen Lagerfl\u00e4chen im Keller angemietet werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:
\n1. OG: 314 m\u00b2
\n4. OG: 307 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he der Krefelder Innenstadt.
\nInnerhalb kurzer Zeit gelangt man zu den Bundesstra\u00dfen B 509, B 9 und B 57 sowie die Autobahnen A 40, A 44 und A 57. \u00dcber diese sind M\u00f6nchengladbach, Moers und Duisburg gut zu erreichen. Im Gleichen Zuge l\u00e4sst es sich nach D\u00fcsseldorf gelangen. Der Flughafen ist ca. 25 Auto-Minuten entfernt.
\nDie Nahversorgung ist durch ein diverses, gastronomisches Angebot in der unmittelbaren Umgebung gew\u00e4hrleistet<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Fressnapf Holding GmbH, Siempelkamp-Gruppe, Chemiekonzern Lanxess<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Niederrheinischer Hof, Zentral Hotel Poststuben, ND Aparthotel<\/p>\n

\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Sonnenschutz: elecktrisch, au\u00dfenliegend
\n\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 teilweise klimatisiert; Klimatisierung nachr\u00fcstbar
\n\u2022 Dachterrasse vorhanden
\n\u2022 barrierearmer Zugang m\u00f6glich<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"621 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"307 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"307 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"Teppich, Estrich\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Service\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Reinigung\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47803<\/plz>\nKrefeld<\/ort>\nGahlingspfad<\/strasse>\n31<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\njeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n621<\/bueroflaeche>\n307<\/bueroteilflaeche>\n307<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1913<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nLoft-Büros mit historischem Charme & Dachterrasse<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Krefelder Innenstadt.\nInnerhalb kurzer Zeit gelangt man zu den Bundesstraßen B 509, B 9 und B 57 sowie die Autobahnen A 40, A 44 und A 57. Über diese sind Mönchengladbach, Moers und Duisburg gut zu erreichen. Im Gleichen Zuge lässt es sich nach Düsseldorf gelangen. Der Flughafen ist ca. 25 Auto-Minuten entfernt.\nDie Nahversorgung ist durch ein diverses, gastronomisches Angebot in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Fressnapf Holding GmbH, Siempelkamp-Gruppe, Chemiekonzern Lanxess\n\nHotels in der Umgebung: Niederrheinischer Hof, Zentral Hotel Poststuben, ND Aparthotel<\/lage>\n• Verkabelung: CAT-7\n• Sonnenschutz: elecktrisch, außenliegend\n• Bodenbelag: nach Vereinbarung\n• Beleuchtung: nach Vereinbarung\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• teilweise klimatisiert; Klimatisierung nachrüstbar\n• Dachterrasse vorhanden\n• barrierearmer Zugang möglich\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas historische und repräsentative Objekt bietet Gewerbeflächen auf fünf Etagen.\nDie Büros befinden sich in gutem Zustand, sind attraktiv und mit gutem technischen Standard ausgebaut.\nOptional können Lagerflächen im Keller angemietet werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n1. OG: 314 m²\n4. OG: 307 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n247a9977c156483797125922a8f0e151.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7d678e1b561747a89d6f953a92381e0c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd745fbb131054b1894bffd49eec9a07a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n187cbb249769498eba9d13d8a24474b9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8d4ae30710c24e9e81eb1bc115c00cc8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSanitär<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1c1ef2b675404549bdf9fe75b3f8ae86.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\ne79e23d9-7a91-4d21-92cc-36c8aa01eeae<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n53bf1b4ba0334a748e0e9bc4f83dd2e7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na4ce659c24584af98ee5e5c916ffa35a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc1b8cf4bebb64c73819bdbb0413b3994.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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