{"id":132560,"date":"2026-04-28T00:02:04","date_gmt":"2026-04-27T22:02:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-in-der-essener-innenstadt-stellplaetze-vorhanden-hervorragende-anbindung\/"},"modified":"2026-04-28T14:22:04","modified_gmt":"2026-04-28T12:22:04","slug":"attraktive-bueroflaechen-in-der-essener-innenstadt-stellplaetze-vorhanden-hervorragende-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-in-der-essener-innenstadt-stellplaetze-vorhanden-hervorragende-anbindung\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen in der Essener Innenstadt | Stellpl\u00e4tze vorhanden | hervorragende Anbindung"},"content":{"rendered":"

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Konzernsitz in direkter und fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he zum Essener Hbf. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber ein repr\u00e4sentatives Foyer und einen besetzten Empfang. Die B\u00fcroetagen sind \u00fcber das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtmietfl\u00e4che (B\u00fcros,
\ninkl. der umlagef\u00e4higen Verkehrsfl\u00e4chen) von ca. 15.000 m\u00b2 befindet sich im Erdgeschoss und 1. bis
\n15. Obergeschoss und ist mechanisch gek\u00fchlt. 241 PKW-Stellpl\u00e4tze sind in der Tiefgarage vorhanden. Diverse Archiv-\/Lagerfl\u00e4chen befinden sich in den drei Untergeschossen mit einer Gr\u00f6\u00dfe
\nvon ca. 1.500 m\u00b2. Im Haus gibt es sowohl Zellenb\u00fcros als auch Open-Space Fl\u00e4chen.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 944,99 m\u00b2
\n1. OG: 956,36 m\u00b2
\n2. OG: 1.121,15 m\u00b2
\n3. OG: 1.121,14 m\u00b2
\n4. OG: 1.123,04 m\u00b2
\n5. OG: 1.123,04 m\u00b2
\n6. OG: 1.123,04 m\u00b2
\n7. OG: 1.123,04 m\u00b2
\n8. OG: 800,04 m\u00b2
\n9. OG: 524,31 m\u00b2, Dachterrasse 304,49 m\u00b2
\n10. OG: 801,60 m\u00b2
\n11. OG: 801,60 m\u00b2
\n12. OG: 803,14 m\u00b2
\n13. OG: 803,14 m\u00b2
\n14. OG: 796,75 m\u00b2
\n15. OG: 308,16 m\u00b2, Dachterrasse 130,52 m\u00b2<\/p>\n

Der Standort liegt im Herzen der Metropolregion Ruhr und dem Zentrum der Stadt Essen. Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begr\u00fcndet sich mit der unmittelbaren N\u00e4he zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftspr\u00fcfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/p>\n

\u2022 Klima\/ Bel\u00fcftung: teilklimatisiert
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Aufz\u00fcge: Personenaufzug\/ Lastenaufzug
\n\u2022 Schlie\u00dfanlage: Generalschlie\u00dfanlage, mit mieterseitigen Erweiterungen
\n\u2022 Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernw\u00e4rme)
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 91 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 100 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> before 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das 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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n13.00<\/nettokaltmiete>\n13.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n13.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n14710<\/bueroflaeche>\n439<\/bueroteilflaeche>\n439<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1995<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n91<\/stromwert>\n100<\/waermewert>\n2008<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Büroflächen in der Essener Innenstadt | Stellplätze vorhanden | hervorragende Anbindung <\/objekttitel>\nDer Standort liegt im Herzen der Metropolregion Ruhr und dem Zentrum der Stadt Essen. Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begründet sich mit der unmittelbaren Nähe zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck\n\nHotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/lage>\n• Klima\/ Belüftung: teilklimatisiert\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Aufzüge: Personenaufzug\/ Lastenaufzug \n• Schließanlage: Generalschließanlage, mit mieterseitigen Erweiterungen \n• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang \n• Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernwärme) \n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung<\/ausstatt_beschr>\nBei der Immobilie handelt es sich um einen Konzernsitz in direkter und fußläufiger Nähe zum Essener Hbf. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer und einen besetzten Empfang. Die Büroetagen sind über das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtmietfläche (Büros,\ninkl. der umlagefähigen Verkehrsflächen) von ca. 15.000 m² befindet sich im Erdgeschoss und 1. bis \n15. Obergeschoss und ist mechanisch gekühlt. 241 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Diverse Archiv-\/Lagerflächen befinden sich in den drei Untergeschossen mit einer Größe\nvon ca. 1.500 m². Im Haus gibt es sowohl Zellenbüros als auch Open-Space Flächen.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 944,99 m²\n1. OG: 956,36 m²\n2. OG: 1.121,15 m²\n3. OG: 1.121,14 m²\n4. OG: 1.123,04 m²\n5. OG: 1.123,04 m²\n6. OG: 1.123,04 m²\n7. OG: 1.123,04 m²\n8. OG: 800,04 m²\n9. OG: 524,31 m², Dachterrasse 304,49 m²\n10. OG: 801,60 m²\n11. OG: 801,60 m²\n12. OG: 803,14 m²\n13. OG: 803,14 m²\n14. OG: 796,75 m²\n15. OG: 308,16 m², Dachterrasse 130,52 m²\n\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd164af8d48a84a7f90e456e1c9522699.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n416f952306a5491091e5b8682f240e40.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nce018ffbda834962a45770034b696d27.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nChilllounge<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2f40b83d9193407e896f019bcce912f4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3c5985788f37401c9574fbdac66e265a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne758758ea6964592951fa416d7e62dc6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nec56e33308a543e2af05dcf324817f43.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5. OG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n0677ff678be8474c964ba3789aa4b403.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n14. 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