{"id":132569,"date":"2026-03-30T02:07:30","date_gmt":"2026-03-30T00:07:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-helle-bueroraeumlichkeiten-grosszuegig-geschnitten-gute-verkehrsanbindung-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-04-02T15:57:30","modified_gmt":"2026-04-02T13:57:30","slug":"attraktive-helle-bueroraeumlichkeiten-grosszuegig-geschnitten-gute-verkehrsanbindung-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-helle-bueroraeumlichkeiten-grosszuegig-geschnitten-gute-verkehrsanbindung-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Attraktive, helle B\u00fcror\u00e4umlichkeiten | gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten | gute Verkehrsanbindung | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen attraktiven, hell ausgestalteten B\u00fcrofl\u00e4chenkomplex mit gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen B\u00fcrofl\u00e4chen. Sowohl f\u00fcr Mitarbeiter als auch f\u00fcr Kunden stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze vor dem Geb\u00e4ude als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen die nachfolgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: 277 m\u00b2
\n7. OG: 537 m\u00b2
\n8. OG: 437 m\u00b2
\n9. OG: 438 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich zentraler Lage in Essen, unweit vom Essener Hauptbahnhof entfernt. Die Autobahnen A40, A52 sowie die Bundesstra\u00dfe B224 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der N\u00e4he zum Essener Hauptbahnhof hervorragend. Zahlreiche, im direkten Umkreis liegende Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sorgen f\u00fcr eine optimale Nahversorgung.<\/p>\n

\u2022 Personenaufzug,
\n\u2022 Standardausstattung,
\n\u2022 Abhangdecke, \u00d6ffenbare Fenster,
\n\u2022 Teek\u00fcche, getr. Damen- u. Herren
\n\u2022 WCs, teilweise klimatisiert,
\n\u2022 Verkabelung nach Absprache,
\n\u2022 Abstellraum<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 43,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 264,4 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> before 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen A40, A52 sowie die Bundesstraße B224 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der Nähe zum Essener Hauptbahnhof hervorragend. Zahlreiche, im direkten Umkreis liegende Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine optimale Nahversorgung. \n\n<\/lage>\n• Personenaufzug, \n• Standardausstattung, \n• Abhangdecke, Öffenbare Fenster, \n• Teeküche, getr. Damen- u. Herren \n• WCs, teilweise klimatisiert, \n• Verkabelung nach Absprache, \n• Abstellraum<\/ausstatt_beschr>Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen attraktiven, hell ausgestalteten Büroflächenkomplex mit großzügig geschnittenen Büroflächen. Sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden stehen ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. \n\nDerzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Disposition:\n\n4. OG: 277 m²\n7. OG: 537 m²\n8. OG: 437 m²\n9. OG: 438 m²\n\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nScreenshot 2021-04-13 114631<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nfb206a499dfe4bf0b32d20814a2f211e.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nScreenshot 2021-04-13 114813<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n995f0d0e00804d418534507edddc04fc.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nScreenshot 2021-04-13 114836<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nfead0b7d4c3d4293a8afbea81460b086.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nScreenshot 2021-04-13 114910<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n4a56145f77374296bb48462dab5f4776.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nScreenshot 2021-04-13 114947<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n32cb99881711494d899d21fde5240949.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n46eba55d-f873-4177-bb00-6dd6de388f23<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne535ce5ba21c43598b8f3227dd5ab4ba.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n36958cc5-1b74-416a-8cef-1737e9deecb1<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n966e26d67b0f48808efde295cc6284e2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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