{"id":133163,"date":"2025-09-24T11:01:25","date_gmt":"2025-09-24T09:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ruhr-real-effiziente-flaeche-mit-hoher-sichtbarkeit-gute-oepnv-anbindung-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-09-25T15:16:24","modified_gmt":"2025-09-25T13:16:24","slug":"ruhr-real-effiziente-flaeche-mit-hoher-sichtbarkeit-gute-oepnv-anbindung-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-effiziente-flaeche-mit-hoher-sichtbarkeit-gute-oepnv-anbindung-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"RUHR REAL: Effiziente Fl\u00e4che mit hoher Sichtbarkeit | Gute \u00d6PNV-Anbindung | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Die Immobilie befindet sich mitten in der Wittener Innenstadt und besticht somit durch ihre exzellente Anbindung. Auf verschiedenen Geschossen des Geb\u00e4udes befinden sich mehrere zur Disposition stehende, moderne und B\u00fcrofl\u00e4chen. Zudem verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber eine genehmigte Praxis- und Gastronomiefl\u00e4che.
\nDie R\u00e4ume sind hell, modern und lassen sich flexibel einrichten. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschlie\u00dfen.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 538 m\u00b2 Gastronomie
\n2. OG: 379 m\u00b2 B\u00fcro
\n3. OG: 245 m\u00b2 B\u00fcro
\n4. OG rechts: 214 m\u00b2 B\u00fcro
\n4. OG links: 350 m\u00b2 Praxis<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in der Wittener Innenstadt, vis-a-vis mit dem Rathaus. Zahlreiche Einzelhandelsbetrieben, Nahversorgungsm\u00f6glichkeiten und gastronomischen Betrieben liegen unmittelbar am Objekt. Die Autobahnen A43 & 448 sind in wenigen Minuten per PKW erreichbar. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Nach Absprache
\n\u2022 EDV-Verkabelung: Kat 6a – Kat 7
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: Au\u00dfenliegend, elektrisch & innenliegend, manuell
\n\u2022 Teek\u00fcche: Zum Teil voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuchten<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 25.04.2028<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2001<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 26.04.2018<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Zahlreiche Einzelhandelsbetrieben, Nahversorgungsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben liegen unmittelbar am Objekt. Die Autobahnen A43 & 448 sind in wenigen Minuten per PKW erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. <\/lage>\n• Bodenbelag: Nach Absprache\n• EDV-Verkabelung: Kat 6a - Kat 7\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch & innenliegend, manuell\n• Teeküche: Zum Teil voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Pendelleuchten<\/ausstatt_beschr>\nDie Immobilie befindet sich mitten in der Wittener Innenstadt und besticht somit durch ihre exzellente Anbindung. Auf verschiedenen Geschossen des Gebäudes befinden sich mehrere zur Disposition stehende, moderne und Büroflächen. Zudem verfügt das Gebäude über eine genehmigte Praxis- und Gastronomiefläche.\nDie Räume sind hell, modern und lassen sich flexibel einrichten. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. \n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\n1. OG: 538 m² Gastronomie\n2. OG: 379 m² Büro\n3. OG: 245 m² Büro\n4. OG rechts: 214 m² Büro\n4. OG links: 350 m² Praxis\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2d268abf1df44934af35665fc1b9223c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Gastro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7e30645a8be6435994c1575ba2cfaf6b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlächenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n673dd34830a948f5baf75eb21d136651.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGatronomie<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4b4c814163df429a9ce7cd1f3d91b2ed.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSitzbereich<\/anhangtitel>jpg<\/format>\n\n2bc2551148c84a6dbdc85e690c193453.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na73db1817cbe409081cede4ecfbf5168.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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