{"id":133243,"date":"2025-09-24T11:22:40","date_gmt":"2025-09-24T09:22:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerflaeche-im-alleinauftrag-rampen-und-ebenerdige-tore-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T15:11:38","modified_gmt":"2025-09-25T13:11:38","slug":"lagerflaeche-im-alleinauftrag-rampen-und-ebenerdige-tore-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerflaeche-im-alleinauftrag-rampen-und-ebenerdige-tore-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lagerfl\u00e4che im Alleinauftrag | Rampen und ebenerdige Tore | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Das zur Disposition stehende Objekt verf\u00fcgt \u00fcber ca. 2.496 m\u00b2 Lager- und Logistikfl\u00e4che mit verschiedenen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die Andienung erfolgt \u00fcber 3 Rampen und \u00fcber ein ebenerdiges Sektionaltor, die Deckenh\u00f6he von ca. 7 m UKB bietet viel Freiraum. Die Hallenfl\u00e4che wird mittels Gasdunkelstrahler beheizt, verf\u00fcgt \u00fcber viel Tageslicht dank Lichtband und der Brandschutz ist mittels RWA gegeben. Die Hallenfl\u00e4che ist mit einer Regalanlage ausgestattet die rund 1.000 Stellpl\u00e4tze aufweist.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich im nord-westlichen Teil von Essen im Stadtteil Dellwig direkt am Rhein-Herne-Kanal in einem Gewerbegebiet. Die Anbindung an die Autobahn A42 erm\u00f6glicht regionale, aber auch \u00fcberregionale Verkehrswege zum Beispiel ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder aber auch ins M\u00fcnsterland. Der Essener Stadthafen ist ebenso nur wenige Autominuten entfernt, die \u00d6PNV Anbindung wird durch eine nahgelegene Bushaltestelle bedient. Ebenso ist der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf (DUS) schnell erreicht. In 10 Gehminuten oder 2 Fahrminuten erreicht man die naheliegenden Superm\u00e4rkte und Restaurants.<\/p>\n<p>\u2022 3 Rampen, ein ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he ca. 7 m UKB<br \/>\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 B\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 video\u00fcberwacht<br \/>\n\u2022 umz\u00e4untes Grundst\u00fcck<br \/>\n\u2022 beheizt<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das zur Disposition stehende Objekt verf\u00fcgt \u00fcber ca. 2.496 m\u00b2 Lager- und Logistikfl\u00e4che mit verschiedenen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":168270,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-133243","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3586\/E1"],"_openimmo_obid":["2B9C30B0DFA346FA94016A25234A35C2"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45356 Essen"],"fave_property_zip":["45356"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4774164"],"_immonex_lng":["6.9749219"],"houzez_geolocation_lat":["51.4774164"],"houzez_geolocation_long":["6.9749219"],"fave_property_location":["51.4774164,6.9749219"],"fave_property_price":["7.20"],"fave_property_sec_price":["7.2000"],"fave_property_size":["2496"],"fave_property_year":["2012"],"fave_property_id":["3586\/E1"],"_fave_property_id":["3586\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758733060;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:57:40\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,20&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,20&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.496&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.496&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.496&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"Alarmanlage, Kamera\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.01.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>45356<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<strasse>Heinz-B&#xE4;cker-Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>33<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>degenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4398000<\/tel_handy>\n<name>Degenhardt<\/name>\n<vorname>Marius<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>7.20<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>7.20<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>0.80<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>7.2000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>2496<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>2496<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>2496<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\" KAMERA=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben><baujahr>2012<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lagerfl&#xE4;che im Alleinauftrag | Rampen und ebenerdige Tore | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft befindet sich im nord-westlichen Teil von Essen im Stadtteil Dellwig direkt am Rhein-Herne-Kanal in einem Gewerbegebiet. Die Anbindung an die Autobahn A42 erm&#xF6;glicht regionale, aber auch &#xFC;berregionale Verkehrswege zum Beispiel ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder aber auch ins M&#xFC;nsterland. Der Essener Stadthafen ist ebenso nur wenige Autominuten entfernt, die &#xD6;PNV Anbindung wird durch eine nahgelegene Bushaltestelle bedient. Ebenso ist der internationale Flughafen D&#xFC;sseldorf (DUS) schnell erreicht. In 10 Gehminuten oder 2 Fahrminuten erreicht man die naheliegenden Superm&#xE4;rkte und Restaurants.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 3 Rampen, ein ebenerdiges Tor\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he ca. 7 m UKB\n&#x2022; viele Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; B&#xFC;ro- &amp; Sozialfl&#xE4;chen\n&#x2022; video&#xFC;berwacht \n&#x2022; umz&#xE4;untes Grundst&#xFC;ck\n&#x2022; beheizt<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das zur Disposition stehende Objekt verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 2.496 m&#xB2; Lager- und Logistikfl&#xE4;che mit verschiedenen Nutzungsm&#xF6;glichkeiten. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 3 Rampen und &#xFC;ber ein ebenerdiges Sektionaltor, die Deckenh&#xF6;he von ca. 7 m UKB bietet viel Freiraum. Die Hallenfl&#xE4;che wird mittels Gasdunkelstrahler beheizt, verf&#xFC;gt &#xFC;ber viel Tageslicht dank Lichtband und der Brandschutz ist mittels RWA gegeben. Die Hallenfl&#xE4;che ist mit einer Regalanlage ausgestattet die rund 1.000 Stellpl&#xE4;tze aufweist. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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