{"id":133280,"date":"2025-09-26T15:11:51","date_gmt":"2025-09-26T13:11:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/im-alleinauftrag-4-500-m%c2%b2-ideale-logistikflaeche-industriegebiet-direkt-an-der-a42-rampenandienung-bueros\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:51","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:51","slug":"im-alleinauftrag-4-500-m%c2%b2-ideale-logistikflaeche-industriegebiet-direkt-an-der-a42-rampenandienung-bueros","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/im-alleinauftrag-4-500-m%c2%b2-ideale-logistikflaeche-industriegebiet-direkt-an-der-a42-rampenandienung-bueros\/","title":{"rendered":"IM ALLEINAUFTRAG: 4.500 m\u00b2 Logistikfl\u00e4che | Industriegebiet | direkt an der A42 | Rampen & B\u00fcros"},"content":{"rendered":"

Das vakante Objekt \u00fcberzeugt mit insgesamt 4.500 m\u00b2 Logistikfl\u00e4che inklusive Hochregalsystemen und 8 Rampentore. Die Hallenfl\u00e4che teilt sich in zwei Einheiten auf, vorgelagert findet sich der Anlieferbereich \u00fcber ca. 800 m\u00b2. Die Deckenh\u00f6he der Halle betr\u00e4gt ca. 12,0 m UKB, die Nutzbarkeit in diesem Industriegebiet ist 24\/7 m\u00f6glich. Ca. 150 m\u00b2 B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che finden sich in einem auf dem Grundst\u00fcck befindlichen beheizten Container. Eine gro\u00dfe Freifl\u00e4che und viele Stellpl\u00e4tze sind ebenfalls vorhanden, das gesamte Grundst\u00fcck ist umz\u00e4unt und video\u00fcberwacht. Ein K\u00fchlsystem ist vorhanden.<\/p>\n

Derzeit stehen zur Disposition:
\nHalle: 4.500 m\u00b2
\nB\u00fcros: 150 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: 2.000 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einer exzellenten Verkehrsanbindung in Castrop-Rauxel unmittelbar an der A42 gelegen. Die naheliegende Autobahn ist in drei Fahrminuten erreicht und erschlie\u00dft die wesentlichen Verkehrsadern Nordrhein-Westfalens ebenso wie die St\u00e4dte in der Umgebung.
\nAuch der \u00d6PNV ist durch eine Bushaltestelle im Gewerbegebiet sowie die Erreichbarkeit des HBFs Castrop-Rauxel in ca. f\u00fcnf Fahrminuten gew\u00e4hrleistet.
\nIn der nahen Umgebung finden sich \u00fcberdies neben diversen Gastronomiebetrieben auch Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, welche so eine gute Nahversorgung abbilden.<\/p>\n

\u2022 Freifl\u00e4che vorhanden
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze am Objekt
\n\u2022 beste Verkehrsanbindung
\n\u2022 24\/7 Nutzbarkeit
\n\u2022 8 Rampen
\n\u2022 Deckenh\u00f6he 10,0 m UKB
\n\u2022 Industriegebiet an der A42<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das vakante Objekt \u00fcberzeugt mit insgesamt 4.500 m\u00b2 Logistikfl\u00e4che inklusive Hochregalsystemen und 8 Rampentore. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.653 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.503 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"150 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"150 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.503 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44577<\/plz>\nCastrop-Rauxel<\/ort>\nIndustriestraße<\/strasse>\n25<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nmehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 2907000<\/tel_handy>\nMehrer<\/name>\nNils<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n5.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n4653<\/gesamtflaeche>\n4503<\/lagerflaeche>\n150<\/bueroflaeche>\n150<\/bueroteilflaeche>\n4503<\/teilbar_ab>\n25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nIM ALLEINAUFTRAG: 4.500 m² Logistikfläche | Industriegebiet | direkt an der A42 | Rampen & Büros<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich in einer exzellenten Verkehrsanbindung in Castrop-Rauxel unmittelbar an der A42 gelegen. Die naheliegende Autobahn ist in drei Fahrminuten erreicht und erschließt die wesentlichen Verkehrsadern Nordrhein-Westfalens ebenso wie die Städte in der Umgebung.\nAuch der ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle im Gewerbegebiet sowie die Erreichbarkeit des HBFs Castrop-Rauxel in ca. fünf Fahrminuten gewährleistet.\nIn der nahen Umgebung finden sich überdies neben diversen Gastronomiebetrieben auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche so eine gute Nahversorgung abbilden. <\/lage>\n• Freifläche vorhanden\n• Stellplätze am Objekt\n• beste Verkehrsanbindung\n• 24\/7 Nutzbarkeit\n• 8 Rampen\n• Deckenhöhe 10,0 m UKB\n• Industriegebiet an der A42\n<\/ausstatt_beschr>\nDas vakante Objekt überzeugt mit insgesamt 4.500 m² Logistikfläche inklusive Hochregalsystemen und 8 Rampentore. Die Hallenfläche teilt sich in zwei Einheiten auf, vorgelagert findet sich der Anlieferbereich über ca. 800 m². Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 12,0 m UKB, die Nutzbarkeit in diesem Industriegebiet ist 24\/7 möglich. Ca. 150 m² Büro- & Sozialfläche finden sich in einem auf dem Grundstück befindlichen beheizten Container. Eine große Freifläche und viele Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, das gesamte Grundstück ist umzäunt und videoüberwacht. Ein Kühlsystem ist vorhanden.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHalle: 4.500 m²\nBüros: 150 m²\nFreifläche: 2.000 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLuftbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0b818587db89439d8c1af231b0106ec6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb3697c88bcf04b43b036ee035babbd26.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nffe1f69eb3b84978a262e920ab20ebdd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUmgebung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9c110fa666ba48d48dd62b0fcf3452ac.jpg<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\nHochregalanlage<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9de5f9c75711406fb565e6702f04cf8a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6fa7a5b9c52243e0bda4c1d02c51a9fa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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