{"id":133554,"date":"2024-07-29T00:01:42","date_gmt":"2024-07-28T22:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-12-000-m%c2%b2-logistikhalle-12-rampentore-ebenerdige-andienung-direkt-an-der-a40\/"},"modified":"2024-07-29T00:01:42","modified_gmt":"2024-07-28T22:01:42","slug":"provisionsfrei-12-000-m%c2%b2-logistikhalle-12-rampentore-ebenerdige-andienung-direkt-an-der-a40","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-12-000-m%c2%b2-logistikhalle-12-rampentore-ebenerdige-andienung-direkt-an-der-a40\/","title":{"rendered":"PROVISIONSFREI | 12.000 m\u00b2 Logistikhalle | 12 Rampentore & ebenerdige Andienung | direkt an der A40"},"content":{"rendered":"

Die im Jahre 2015 erbaute, moderne Logistikimmobilie in Essen-Frillendorf verf\u00fcgt \u00fcber eine gehobene Ausstattung. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 12 Rampentore und ein ebenerdiges Sektionaltor. F\u00fcr optimale Tageslichtnutzung sind Lichtkuppeln installiert worden, ebenso ist eine Sprinklerung und eine RWA vorhanden. Die Fl\u00e4che ist mit einem Stapler befahrbar. Die Deckenh\u00f6he der Lagerfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 12 m UKB, die Gesamtfl\u00e4che der Halle betr\u00e4gt ca. 11.350 m\u00b2, die B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 550 m\u00b2.<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Essen Frillendorf in zentraler, verkehrsg\u00fcnstiger Lage. Die Autobahnen A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. \u00d6PNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Restaurants sind fu\u00dfl\u00e4ufig schnell zu erreichen. Unweit dieses Objektes befinden sich gro\u00dfe Firmensitze von zum Beispiel J.W. Zander, RENAULT Autohaus, Autofit, T\u00dcV Nord, etc.<\/p>\n

\u2022 12 Rampentore
\n\u2022 Deckensprinklerung
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 12 m UKB
\n\u2022 viele Parkpl\u00e4tze
\n\u2022 hervorragende Anbindung
\n\u2022 ebenerdige Andienung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Restaurants sind fußläufig schnell zu erreichen. Unweit dieses Objektes befinden sich große Firmensitze von zum Beispiel J.W. Zander, RENAULT Autohaus, Autofit, TÜV Nord, etc.<\/lage>\n• 12 Rampentore\n• Deckensprinklerung\n• Deckenhöhe: 12 m UKB\n• viele Parkplätze\n• hervorragende Anbindung\n• ebenerdige Andienung<\/ausstatt_beschr>\nDie im Jahre 2015 erbaute, moderne Logistikimmobilie in Essen-Frillendorf verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Halle verfügt über insgesamt 12 Rampentore und ein ebenerdiges Sektionaltor. Für optimale Tageslichtnutzung sind Lichtkuppeln installiert worden, ebenso ist eine Sprinklerung und eine RWA vorhanden. Die Fläche ist mit einem Stapler befahrbar. Die Deckenhöhe der Lagerfläche beträgt ca. 12 m UKB, die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 11.350 m², die Büro-\/ Sozialfläche verfügt über ca. 550 m².<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nRampen<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n938677181e2f45ffafed734fb387a866.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche Innen<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n228883d22be44e24accec735d08b92f8.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLager<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nb9bc481e74be462f87cdf1f95da7780f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nd4724b7a260c485c8478adca73bd0d2e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.01.2025<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n0A6E077A1291486CBC452879E3F90E1E<\/objektnr_intern>\n3605\/E1<\/objektnr_extern>\n\n0A6E077A1291486CBC452879E3F90E1E<\/openimmo_obid>\nestatePro 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