{"id":133611,"date":"2025-05-23T00:06:35","date_gmt":"2025-05-22T22:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/viel-raum-fuer-individuelle-gestaltung\/"},"modified":"2025-05-23T16:56:35","modified_gmt":"2025-05-23T14:56:35","slug":"viel-raum-fuer-individuelle-gestaltung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/viel-raum-fuer-individuelle-gestaltung\/","title":{"rendered":"Viel Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung"},"content":{"rendered":"

Das angebotene, repr\u00e4sentative Objekt bietet optimale Voraussetzungen f\u00fcr einen Haupt-Firmensitz.
\nDieses verf\u00fcgt weitesgehend \u00fcber eine Zellenstruktur, jedoch l\u00e4sst sich die Raumaufteilung \u00fcberwiegend flexibel gestalten.
\nEin Parkhaus ist auf dem Gel\u00e4nde vorhanden.
\nDas Geb\u00e4ude verf\u00fcgt\u00fcber eine Kantine sowie Klimatisierung im EG.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:
\nUG: 865,18 m\u00b2
\nEG: 1.130,63 m\u00b2
\n1. OG: 961,14 m\u00b2
\n2. OG: 910,19 m\u00b2
\n3. OG: 910,19 m\u00b2
\n4. OG: 910,19 m\u00b2
\n5. OG: 910,19 m\u00b2
\n6. OG: 910,19 m\u00b2
\n7. OG: 910,19 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie liegt in unmittelbarer N\u00e4he der Krefelder Innenstadt sowie des Hauptbahnhofes.
\nAnschluss an die hochfrequentierten Bundesstra\u00dfen B 9, B 57 sowie die Autobahn A 57 l\u00e4sst sich binnen weniger Minuten finden.
\nDie Nahversorgung ist durch umliegende, gastronomische Angebote gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Siempelkamp-Gruppe, Fressnapf Holding GmbH, Chemiekonzern Lanxess<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Holiday Inn Express, Zentral Hotel Poststuben, Garden Hotel Krefeld<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Glasfaseranschluss vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche
\n\u2022 Personen- & Lastenaufzug
\n\u2022 Empfang
\n\u2022 Parkhaus
\n\u2022 Kantine<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 37,1 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 91,9 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n10.00<\/nettokaltmiete>\n10.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n10.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n6644<\/bueroflaeche>\n3911<\/bueroteilflaeche>\n3911<\/teilbar_ab>\n110<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1989<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n37,1<\/stromwert>\n91,9<\/waermewert>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nViel Raum für individuelle Gestaltung<\/objekttitel>\nDie Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Krefelder Innenstadt sowie des Hauptbahnhofes. \nAnschluss an die hochfrequentierten Bundesstraßen B 9, B 57 sowie die Autobahn A 57 lässt sich binnen weniger Minuten finden.\nDie Nahversorgung ist durch umliegende, gastronomische Angebote gewährleistet.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siempelkamp-Gruppe, Fressnapf Holding GmbH, Chemiekonzern Lanxess\n\nHotels in der Umgebung: Holiday Inn Express, Zentral Hotel Poststuben, Garden Hotel Krefeld<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Glasfaseranschluss vorhanden\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Teeküche\n• Personen- & Lastenaufzug\n• Empfang\n• Parkhaus\n• Kantine\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas angebotene, repräsentative Objekt bietet optimale Voraussetzungen für einen Haupt-Firmensitz.\nDieses verfügt weitesgehend über eine Zellenstruktur, jedoch lässt sich die Raumaufteilung überwiegend flexibel gestalten.\nEin Parkhaus ist auf dem Gelände vorhanden.\nDas Gebäude verfügtüber eine Kantine sowie Klimatisierung im EG.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\nUG: 865,18 m²\nEG: 1.130,63 m²\n1. OG: 961,14 m²\n2. OG: 910,19 m²\n3. OG: 910,19 m²\n4. OG: 910,19 m²\n5. OG: 910,19 m²\n6. OG: 910,19 m²\n7. OG: 910,19 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung 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