{"id":134220,"date":"2025-05-21T00:01:10","date_gmt":"2025-05-20T22:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueros-in-der-weststadt-mieterausbau-nach-wunsch-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2025-05-21T17:34:10","modified_gmt":"2025-05-21T15:34:10","slug":"moderne-bueros-in-der-weststadt-mieterausbau-nach-wunsch-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueros-in-der-weststadt-mieterausbau-nach-wunsch-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcros in der Weststadt! | Mieterausbau nach Wunsch | viele Stellpl\u00e4tze!"},"content":{"rendered":"

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes B\u00fcrogeb\u00e4ude in visibler Lage in der Weststadt. Hinter dem Geb\u00e4ude stehen PKW-Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit. Alle Etagen lassen sich \u00fcber einen Personenaufzug erreichen.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: ca. 615 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in der Weststadt in unmittelbarer N\u00e4he zur Essener Innenstadt. Die B\u00fcromarktzone Weststadt ist einer der nachgefragtesten Lagen in Essen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage M\u00f6glichkeiten zur schnellen Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Klimatisierung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5e vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Br\u00fcstungskabelkan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Sonstiges: Brandmeldeanlage vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 13,4 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 88 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Büromarktzone Weststadt ist einer der nachgefragtesten Lagen in Essen. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Klimatisierung: nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung: CAT-5e vom Vormieter\n• Kabelführung: Brüstungskabelkanäle\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Sonstiges: Brandmeldeanlage vorhanden\n\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Bürogebäude in visibler Lage in der Weststadt. Hinter dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit. Alle Etagen lassen sich über einen Personenaufzug erreichen. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n3. OG: ca. 615 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na9af163968d04e6ca4769f2b43e2028c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n55958287f9be4ad89c428744ff8d8f1f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßes Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n539db8abab7c408aa1af775058eb607e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEckbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4bc090de24014fda8febbe8bfd995273.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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