{"id":135238,"date":"2025-09-29T00:01:17","date_gmt":"2025-09-28T22:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/modern-ausgestattete-lagerhalle-inklusive-bueroflaeche\/"},"modified":"2025-09-29T16:18:17","modified_gmt":"2025-09-29T14:18:17","slug":"modern-ausgestattete-lagerhalle-inklusive-bueroflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/modern-ausgestattete-lagerhalle-inklusive-bueroflaeche\/","title":{"rendered":"Modern ausgestattete Lagerhalle inklusive B\u00fcrofl\u00e4che"},"content":{"rendered":"<p>Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Lagerhalle mit angrenzenden B\u00fcrofl\u00e4chen, sowie einer Freifl\u00e4che. Die Halle wird \u00fcber Gasdunkelstrahler beheizt und die Andienung erfolgt \u00fcber ebenerdige Sektionaltore. Die Freifl\u00e4che des Gel\u00e4ndes ist voll umz\u00e4unt und es stehen PKW-Stellpl\u00e4tze vor dem Objekt zur Verf\u00fcgung. Das Objekt besticht durch seine Kombination aus Hallen-, B\u00fcro- und Freifl\u00e4che und seine hervorragende Verkehrsanbindung.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zurzeit zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 726 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 316 m\u00b2<br \/>\nFreifl\u00e4che: 2.351 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Essen Bergerhausen. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die A52, B224 und B227 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Es sind sind sehr gute Werbem\u00f6glichkeiten vorhanden. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Beton (Halle), Teppichboden (B\u00fcro)<br \/>\n\u2022 Heizung: Gasdunkelstrahler<br \/>\n\u2022 B\u00fcro: flexible Aufteilung, Ausstattung nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 Kranbahn vorhanden<br \/>\n\u2022 umz\u00e4untes Gel\u00e4nde<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Lagerhalle mit angrenzenden B\u00fcrofl\u00e4chen, sowie einer Freifl\u00e4che. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.042&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"726&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"316&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"316&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"726&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:23:\"Fliesen, Stein, Teppich\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>45134<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<strasse>Schnabelstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>17<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>degenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4398000<\/tel_handy>\n<name>Degenhardt<\/name>\n<vorname>Marius<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1042<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>726<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>316<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>316<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>726<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden FLIESEN=\"true\" STEIN=\"true\" TEPPICH=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Modern ausgestattete Lagerhalle inklusive B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Essen Bergerhausen. Das &#xD6;PNV-Netz ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. Die A52, B224 und B227 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Es sind sind sehr gute Werbem&#xF6;glichkeiten vorhanden. Der Flughafen D&#xFC;sseldorf ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: ebenerdige Sektionaltore\n&#x2022; Bodenbelag: Beton (Halle), Teppichboden (B&#xFC;ro)\n&#x2022; Heizung: Gasdunkelstrahler\n&#x2022; B&#xFC;ro: flexible Aufteilung, Ausstattung nach Mieterwunsch\n&#x2022; Kranbahn vorhanden\n&#x2022; umz&#xE4;untes Gel&#xE4;nde<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Lagerhalle mit angrenzenden B&#xFC;rofl&#xE4;chen, sowie einer Freifl&#xE4;che. Die Halle wird &#xFC;ber Gasdunkelstrahler beheizt und die Andienung erfolgt &#xFC;ber ebenerdige Sektionaltore. Die Freifl&#xE4;che des Gel&#xE4;ndes ist voll umz&#xE4;unt und es stehen PKW-Stellpl&#xE4;tze vor dem Objekt zur Verf&#xFC;gung. Das Objekt besticht durch seine Kombination aus Hallen-, B&#xFC;ro- und Freifl&#xE4;che und seine hervorragende Verkehrsanbindung. \n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zurzeit zur Disposition:\n\nHalle: 726 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: 316 m&#xB2;\nFreifl&#xE4;che: 2.351 m&#xB2;\n\n\n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2b3c3051fb32408f87fb598431a2ef52.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ansicht Freifl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8500e51a25644dfebc3f1fded239aba3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b3938cc166134d49b5fceb174cc53dcc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1e7569deca614910907c45ce0711e23e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 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