{"id":135419,"date":"2026-03-30T02:29:53","date_gmt":"2026-03-30T00:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-ladenlokal-in-duisburg-hohe-visibilitaet-hervorragende-anbindung\/"},"modified":"2026-04-02T15:58:53","modified_gmt":"2026-04-02T13:58:53","slug":"ihr-neues-ladenlokal-in-duisburg-hohe-visibilitaet-hervorragende-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-ladenlokal-in-duisburg-hohe-visibilitaet-hervorragende-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihr neues Ladenlokal in Duisburg | hohe Visibilit\u00e4t | hervorragende Anbindung"},"content":{"rendered":"

Das angebotene Objekt befindet sich in Duisburg in direkter Umgebung zu verschiedenen Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs und verf\u00fcgt \u00fcber Stellpl\u00e4tze direkt vor der T\u00fcr. Die Front des Ladenlokals bel\u00e4uft sich auf etwa 9 m. \u00dcber den stufenlosen Eingang kann die Fl\u00e4che barrierefrei erschlossen werden und auch die Anlieferung erfolgt ebenerdig. Die Deckenh\u00f6he misst etwa x m. Je nach Mieterwunsch ist eine flexible Gestaltung der Fl\u00e4che realisierbar.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 1.100 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie liegt im s\u00fcd-\u00f6stlichen Teil von Duisburg und verf\u00fcgt durch ihre N\u00e4he zum Duisburger Hbf sowie den Autobahnen A59 und A3 \u00fcber eine strategisch vorteilhafte Lage. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich zudem mehrere Bushaltestellen, die einen ausgezeichneten Anschluss an das \u00f6rtliche \u00d6PNV-Netz gew\u00e4hrleisten. Verschiedene Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sorgen f\u00fcr eine erh\u00f6hte Passantenfrequenz.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: PVC-, Steinboden
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Front: ca. 9m
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: ca. 3,25m
\n\u2022 \u00dcbergabzustand: nach Vereinbarung
\n\u2022 Anlieferung: ebenerdig<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\"\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.100 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.100 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.100 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Stein, Kunststoff\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47057<\/plz>\nDuisburg<\/ort>\nSternbuschweg<\/strasse>\n131<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n8.00<\/nettokaltmiete>\n8.00<\/kaltmiete>\n1.80<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n8.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\"<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1100<\/gesamtflaeche>\n1100<\/ladenflaeche>\n1100<\/teilbar_ab>\n4<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nIhr neues Ladenlokal in Duisburg | hohe Visibilität | hervorragende Anbindung<\/objekttitel>\nDie Immobilie liegt im süd-östlichen Teil von Duisburg und verfügt durch ihre Nähe zum Duisburger Hbf sowie den Autobahnen A59 und A3 über eine strategisch vorteilhafte Lage. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Bushaltestellen, die einen ausgezeichneten Anschluss an das örtliche ÖPNV-Netz gewährleisten. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine erhöhte Passantenfrequenz.<\/lage>\n• Bodenbelag: PVC-, Steinboden\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Front: ca. 9m\n• Deckenhöhe: ca. 3,25m\n• Übergabzustand: nach Vereinbarung\n• Anlieferung: ebenerdig<\/ausstatt_beschr>\nDas angebotene Objekt befindet sich in Duisburg in direkter Umgebung zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und verfügt über Stellplätze direkt vor der Tür. Die Front des Ladenlokals beläuft sich auf etwa 9 m. Über den stufenlosen Eingang kann die Fläche barrierefrei erschlossen werden und auch die Anlieferung erfolgt ebenerdig. Die Deckenhöhe misst etwa x m. Je nach Mieterwunsch ist eine flexible Gestaltung der Fläche realisierbar.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 1.100 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n588ebd25fe344f3cba242200e06ebdf2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStraße<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd656adc4d00d49cfbf7b4ffc59c8d471.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndc934b1ff74b4624b8003cf11f5d09b8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n239747e1e58d44d6907ad4a24b659319.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7348d3f993064649a60ed6401e467072.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na61f409662cb4ea89ad142af2ebea88d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3bcab663e51f4403998019c331e21fd9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n58d160dcc4304444926bd490c884c9c7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFront<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0dcba29695b5488a967e0177a6ce3495.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n45ff037721e14d2aab563a9eb7489948.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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