{"id":135465,"date":"2024-08-28T00:01:01","date_gmt":"2024-08-27T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-fuer-lebensmittler-8-785-m%c2%b2-lagerflaeche-inkl-kuehl-tiefkuehlflaechen-dnb-gold-zertifizierung\/"},"modified":"2024-08-28T11:30:01","modified_gmt":"2024-08-28T09:30:01","slug":"neubau-fuer-lebensmittler-8-785-m%c2%b2-lagerflaeche-inkl-kuehl-tiefkuehlflaechen-dnb-gold-zertifizierung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-fuer-lebensmittler-8-785-m%c2%b2-lagerflaeche-inkl-kuehl-tiefkuehlflaechen-dnb-gold-zertifizierung\/","title":{"rendered":"Neubau f\u00fcr Lebensmittler: 8.785 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che inkl. K\u00fchl-\/ Tiefk\u00fchlfl\u00e4chen |DNB Gold Zertifizierung"},"content":{"rendered":"

2022 in Mittenwalde-Rangow nahe Berlin wurde dieser Logistikkomplex f\u00fcr einen Lebensmittler gebaut und seitdem nicht genutzt worden – daher handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Die Gesamtlagerfl\u00e4che von ca. 8.785 m\u00b2 teilt sich in ca. 5.369 m\u00b2 K\u00fchllager, ca. 797 m\u00b2 Tiefk\u00fchllager, ca. 493 m\u00b2 B\u00e4ckerei-Fl\u00e4che und ca. 496 m\u00b2 Mezzanine. Die Fl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 26 Verladetore mit insgesamt 8 Jumbo-\u00dcberladebr\u00fccken, sowie einer Deckenh\u00f6he von 12,2 m UKB. Die anliegende B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 1.943 m\u00b2 und verl\u00e4uft \u00fcber 2 Etagen. Das gesamte Geb\u00e4ude ist DGNB-Gold zertifiziert dank hauseigener PV-Anlage, Fassadenbegr\u00fcnung, W\u00e4rmepumpenanlage, Regenwassernutzung, erh\u00f6hte D\u00e4mmung der Fassaden, Nistk\u00e4sten und Wildblumenwiesen, sowie Erholungs- und Aktivit\u00e4tszonen im Au\u00dfenbereich und E-Lades\u00e4ulen. Insgesamt 184 PKW und Van Stellpl\u00e4tze stehen auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in Mittenwalde-Ragow in Brandenburg, nur 33 km von Berlin. Der internationale Flughafen Berlin\/ Brandenburg ist nur 15 Fahrminuten entfernt, den Hauptbahnhof von Berlin erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt ist in unter einer Minute erreicht, eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort und die Nahversorgung ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die polnische Landesgrenze ist ca. 80 km entfernt. Viele namhafte Unternehmen besitzen eine Liegenschaft in der unmittelbaren Umgebung, das Grundst\u00fcck verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Vsibilit\u00e4t.<\/p>\n

\u2022 DGNB Gold Zertifizierung
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 12,20 m
\n\u2022 Neubau von 2022\/ Erstbezug
\n\u2022 K\u00fchl- & Tiefk\u00fchllager vorhanden
\n\u2022 \u00dcberladebr\u00fccken: 18 + 8 Jumbo
\n\u2022 viele PKW- & Van-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n10728<\/gesamtflaeche>\n8785<\/lagerflaeche>\n1943<\/bueroflaeche>\n1943<\/bueroteilflaeche>\n8785<\/teilbar_ab>\n184<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2022<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nNeubau für Lebensmittler: 8.785 m² Lagerfläche inkl. Kühl-\/ Tiefkühlflächen |DNB Gold Zertifizierung<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in Mittenwalde-Ragow in Brandenburg, nur 33 km von Berlin. Der internationale Flughafen Berlin\/ Brandenburg ist nur 15 Fahrminuten entfernt, den Hauptbahnhof von Berlin erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto. Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter einer Minute erreicht, eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort und die Nahversorgung ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die polnische Landesgrenze ist ca. 80 km entfernt. Viele namhafte Unternehmen besitzen eine Liegenschaft in der unmittelbaren Umgebung, das Grundstück verfügt über eine sehr gute Vsibilität.<\/lage>\n• DGNB Gold Zertifizierung\n• Deckenhöhe: 12,20 m \n• Neubau von 2022\/ Erstbezug\n• Kühl- & Tiefkühllager vorhanden\n• Überladebrücken: 18 + 8 Jumbo\n• viele PKW- & Van-Stellplätze<\/ausstatt_beschr>\n2022 in Mittenwalde-Rangow nahe Berlin wurde dieser Logistikkomplex für einen Lebensmittler gebaut und seitdem nicht genutzt worden - daher handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Die Gesamtlagerfläche von ca. 8.785 m² teilt sich in ca. 5.369 m² Kühllager, ca. 797 m² Tiefkühllager, ca. 493 m² Bäckerei-Fläche und ca. 496 m² Mezzanine. Die Fläche verfügt über insgesamt 26 Verladetore mit insgesamt 8 Jumbo-Überladebrücken, sowie einer Deckenhöhe von 12,2 m UKB. Die anliegende Büro-\/ Sozialfläche verfügt über ca. 1.943 m² und verläuft über 2 Etagen. Das gesamte Gebäude ist DGNB-Gold zertifiziert dank hauseigener PV-Anlage, Fassadenbegrünung, Wärmepumpenanlage, Regenwassernutzung, erhöhte Dämmung der Fassaden, Nistkästen und Wildblumenwiesen, sowie Erholungs- und Aktivitätszonen im Außenbereich und E-Ladesäulen. Insgesamt 184 PKW und Van Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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