{"id":135586,"date":"2025-03-14T00:01:05","date_gmt":"2025-03-13T23:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/1-000-m%c2%b2-lagerflaeche-im-sueden-von-gelsenkirchen-eine-rampe-und-ein-ebenerdiges-tor\/"},"modified":"2025-03-14T14:37:05","modified_gmt":"2025-03-14T13:37:05","slug":"1-000-m%c2%b2-lagerflaeche-im-sueden-von-gelsenkirchen-eine-rampe-und-ein-ebenerdiges-tor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/1-000-m%c2%b2-lagerflaeche-im-sueden-von-gelsenkirchen-eine-rampe-und-ein-ebenerdiges-tor\/","title":{"rendered":"1.800 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che | im S\u00fcden von Gelsenkirchen |zwei Rampen und ein ebenerdiges Tor"},"content":{"rendered":"<p>Die Lagerfl\u00e4che wurde 2022 erbaut und steht nun zum 01.10.2024 oder fr\u00fcher zur Verf\u00fcgung. Die Fl\u00e4che ist mit Hochregallagern mit insgesamt 670 Palettenpl\u00e4tzen ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Bodentraglast von 5 t\/m\u00b2. Eine Rampe sowie ein separates ebenerdiges Tor bieten ideale Anlieferungsm\u00f6glichkeiten. B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4chen k\u00f6nnen nach Verf\u00fcgbarkeit auf Anfrage zus\u00e4tzlich angemietet werden. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 8 m UKB.<\/p>\n<p>Das Gewerbegrundst\u00fcck liegt mit guter Anbindung im S\u00fcden von Gelsenkirchen. Die Autobahnauffahrten A42 und A40 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das \u00d6PNV-Netz l\u00e4sst sich problemlos zu Fu\u00df erschlie\u00dfen. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist innerhalb von  6 Minuten zu erreichen. Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und wird von Metropolen wie Essen, Oberhausen, Bottrop, Herne und Dortmund umschlossen. Gastronomie, Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs und Gr\u00fcnanlagen sind schnell Fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Der internationaale Flughafen D\u00fcsseldorf (DUS) ist binnen 35 Fahrminuten erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 670 Hochregalpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 ein Rampentor<br \/>\n\u2022 ein ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Bodentraglast: 5 t<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Lagerfl\u00e4che wurde 2022 erbaut und steht nun zum 01.10.2024 oder fr\u00fcher zur Verf\u00fcgung. 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Die Autobahnauffahrten A42 und A40 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das &#xD6;PNV-Netz l&#xE4;sst sich problemlos zu Fu&#xDF; erschlie&#xDF;en. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist innerhalb von  6 Minuten zu erreichen. Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und wird von Metropolen wie Essen, Oberhausen, Bottrop, Herne und Dortmund umschlossen. Gastronomie, Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs und Gr&#xFC;nanlagen sind schnell Fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. Der internationaale Flughafen D&#xFC;sseldorf (DUS) ist binnen 35 Fahrminuten erreicht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 670 Hochregalpl&#xE4;tze\n&#x2022; ein Rampentor\n&#x2022; ein ebenerdiges Tor\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen nach Vereinbarung \n&#x2022; Bodentraglast: 5 t<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Lagerfl&#xE4;che wurde 2022 erbaut und steht nun zum 01.10.2024 oder fr&#xFC;her zur Verf&#xFC;gung. Die Fl&#xE4;che ist mit Hochregallagern mit insgesamt 670 Palettenpl&#xE4;tzen ausgestattet und verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Bodentraglast von 5 t\/m&#xB2;. Eine Rampe sowie ein separates ebenerdiges Tor bieten ideale Anlieferungsm&#xF6;glichkeiten. B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;chen k&#xF6;nnen nach Verf&#xFC;gbarkeit auf Anfrage zus&#xE4;tzlich angemietet werden. Die Deckenh&#xF6;he betr&#xE4;gt ca. 8 m UKB.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>2089e761d1e148bcb8293a90e922c207.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e525aea317634c0f92b1a981caaa2370.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampe<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>e14bd6d7f9884ee28700cd010f3f9290.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cde5376c1b414091bc064ba535f6c890.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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