{"id":135898,"date":"2026-03-30T02:00:15","date_gmt":"2026-03-30T00:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-hochwertige-bueros-mit-skyline-blick-grosse-dachterrasse\/"},"modified":"2026-04-02T15:57:15","modified_gmt":"2026-04-02T13:57:15","slug":"exklusiv-ueber-ruhr-real-hochwertige-bueros-mit-skyline-blick-grosse-dachterrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-hochwertige-bueros-mit-skyline-blick-grosse-dachterrasse\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RUHR REAL | Hochwertige B\u00fcros mit Skyline-Blick | Gro\u00dfe Dachterrasse"},"content":{"rendered":"

Die attraktive Gewerbeimmobilie verf\u00fcgt eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Architektur und ein modernes Erscheinungsbild. \u00dcber das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug gelangt man barrierefrei in alle Ebenen des Geb\u00e4udes.
\nDie zahlreichen Fensterfronten garantieren eine nat\u00fcrliche Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosph\u00e4re. Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Ferner verf\u00fcgt die Liegenschaft \u00fcber einige Stellpl\u00e4tzen, welche f\u00fcr die Mieter des Hauses zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: 586 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie befindet befindet sich in der Innenstadt-Ost von Dortmund, nur wenigen Gehminuten vom S\u00fcdwall entfernt. Die Autobahnen und die B1 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist hervorragend an das \u00d6PNV-Netz angebunden, da sich sowohl eine S- und U-Bahn-Haltestelle, sowie eine Bushaltestelle direkt am Geb\u00e4ude befinden. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zum Dortmunder HBF.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Continentale, Telekom, BIG<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: PVC
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden
\n\u2022 Beleuchtung: LED
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen und die B1 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden, da sich sowohl eine S- und U-Bahn-Haltestelle, sowie eine Bushaltestelle direkt am Gebäude befinden. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zum Dortmunder HBF.\n\nHotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Continentale, Telekom, BIG<\/lage>\n• Bodenbelag: PVC\n• EDV-Verkabelung: CAT-7\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n• Beleuchtung: LED\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie attraktive Gewerbeimmobilie verfügt eine außergewöhnliche Architektur und ein modernes Erscheinungsbild. Über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug gelangt man barrierefrei in alle Ebenen des Gebäudes.\nDie zahlreichen Fensterfronten garantieren eine natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Ferner verfügt die Liegenschaft über einige Stellplätzen, welche für die Mieter des Hauses zur Verfügung stehen.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition: \n\n4. OG: 586 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nVogelperspektive<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n307e023b8af14fe0bae2eed5464f748d.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Doppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n845165a6d20b4fab87c15466f82528a7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb696132812fe4428a3c103e968831be3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n051ff228097c4cfc921b028d82e5bda8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n12c7c9c10b81446fbe1c28db2559af9f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZellenbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4d8e2372b1a1430592d549b7e9a8ef9f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndd8bdcb571c7457b8097acb24ed017eb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüchenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2e797be2093c4e6c98688865a9df816f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozialraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb2e67380a1a649769f4e58ed2af112b2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf0dfa32b21624b679839d4124529ba15.jpg<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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