{"id":136565,"date":"2024-09-13T00:01:01","date_gmt":"2024-09-12T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-vielseitige-lagerflaeche-an-der-a40-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/"},"modified":"2024-09-13T00:01:01","modified_gmt":"2024-09-12T22:01:01","slug":"provisionsfrei-vielseitige-lagerflaeche-an-der-a40-ebenerdige-andienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-vielseitige-lagerflaeche-an-der-a40-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"PROVISIONSFREI: vielseitige Lagerfl\u00e4che an der A40 | ebenerdige Andienung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die Liegenschaft wurde 1991 im Gewerbegebiet Essen-Frillendorf erbaut und 2016 aufwendig modernisiert. Die Fl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ein repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude mit guter Visibilit\u00e4t und ca. 281 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen. Die Hallenzufahrt erreicht man \u00fcber eine der beiden Toranlagen, welche sich links und rechts vom B\u00fcrogeb\u00e4ude befinden. Die Lagerfl\u00e4che ist mittels zwei ebenerdiger Rolltore befahrbar und verf\u00fcgt \u00fcber ca. 1.210 m\u00b2 Fl\u00e4che. 11 PKW Stellpl\u00e4tze geh\u00f6ren ebenfalls zur Mietfl\u00e4che und betragen eine monatliche Miete von 35,00 EUR\/ Stellplatz.<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Essen Frillendorf in zentraler, verkehrsg\u00fcnstiger Lage. Die Autobahnen A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. \u00d6PNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Restaurants sind fu\u00dfl\u00e4ufig schnell zu erreichen. Unweit dieses Objektes befinden sich gro\u00dfe Firmensitze von zum Beispiel J.W. Zander, RENAULT Autohaus, Autofit, T\u00dcV Nord, etc.<\/p>\n

\u2022 2 ebenerdige Tore
\n\u2022 Alarmanlage
\n\u2022 weitere Fl\u00e4chen im UG
\n\u2022 viele Parkpl\u00e4tze
\n\u2022 hervorragende Anbindung
\n\u2022 2016 modernisiert<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 57,6 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 104,6 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1991<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.800 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,50 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.491 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.210 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"281 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"281 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.210 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.01.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"57,6 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"57,6\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"104,6 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"104,6\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1991\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1991\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45141<\/plz>\nEssen<\/ort>\nManderscheidtstraße<\/strasse>\n21-23<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n5.50<\/nettokaltmiete>\n5.50<\/kaltmiete>\n1800.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n5.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1491<\/gesamtflaeche>\n1210<\/lagerflaeche>\n281<\/bueroflaeche>\n281<\/bueroteilflaeche>\n1210<\/teilbar_ab>\n11<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1991<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n57,6<\/stromwert>\n104,6<\/waermewert>\n1991<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nPROVISIONSFREI: vielseitige Lagerfläche an der A40 | ebenerdige Andienung | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet von Essen Frillendorf in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Autobahnen A40, A52 sowie die A3 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich direkt vor Ort. Mehrere Restaurants sind fußläufig schnell zu erreichen. Unweit dieses Objektes befinden sich große Firmensitze von zum Beispiel J.W. Zander, RENAULT Autohaus, Autofit, TÜV Nord, etc.<\/lage>\n• 2 ebenerdige Tore\n• Alarmanlage\n• weitere Flächen im UG\n• viele Parkplätze\n• hervorragende Anbindung\n• 2016 modernisiert<\/ausstatt_beschr>\nDie Liegenschaft wurde 1991 im Gewerbegebiet Essen-Frillendorf erbaut und 2016 aufwendig modernisiert. Die Fläche verfügt über ein repräsentatives Bürogebäude mit guter Visibilität und ca. 281 m² Büro- und Sozialflächen. Die Hallenzufahrt erreicht man über eine der beiden Toranlagen, welche sich links und rechts vom Bürogebäude befinden. Die Lagerfläche ist mittels zwei ebenerdiger Rolltore befahrbar und verfügt über ca. 1.210 m² Fläche. 11 PKW Stellplätze gehören ebenfalls zur Mietfläche und betragen eine monatliche Miete von 35,00 EUR\/ Stellplatz.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n1bd226d317d045baa954813b8d0dba77.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n65a7444c0ddf47f79cc570e306c52540.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nb5bb2da24bc94de38ce74020af09a6c9.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nc0c3c5a8bc0042efae6b005b31afe1e2.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nf86b19e434e14b67b87d7689a0a8d652.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung 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