{"id":136667,"date":"2026-04-10T00:01:44","date_gmt":"2026-04-09T22:01:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/grosszuegige-hallenflaeche-zu-vermieten-ausgezeichnete-anbindung-viel-freiflaeche\/"},"modified":"2026-04-10T16:02:44","modified_gmt":"2026-04-10T14:02:44","slug":"grosszuegige-hallenflaeche-zu-vermieten-ausgezeichnete-anbindung-viel-freiflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-hallenflaeche-zu-vermieten-ausgezeichnete-anbindung-viel-freiflaeche\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Hallenfl\u00e4che zu vermieten | ausgezeichnete Anbindung | viel Freifl\u00e4che"},"content":{"rendered":"

Neben den zwei attraktiven Hallenfl\u00e4chen stehen dem Nutzer noch ein Au\u00dfenlager sowie gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcror\u00e4umlichkeiten zur Verf\u00fcgung. Die B\u00fcros sind funktional ausgestattet. Die Hallen verf\u00fcgen \u00fcber vier Rampen und sieben ebenerdige Rolltore. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber viel Freifl\u00e4che und Au\u00dfenstellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: ca. 1.304 m\u00b2
\nHalle 2: ca. 6.820 m\u00b2
\nB\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che: ca. 1.372 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: ca. 6.000 m\u00b2<\/p>\n

Die attraktive Hallenfl\u00e4che liegt unmittelbar an der Autobahn A 3\/A 42 in Oberhausen Buschhausen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere gewerbliche Objekte sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gastronomie.
\nDas Autobahnkreuz Oberhausen West ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof Oberhausen in 5, der internationale D\u00fcsseldorfer Flughafen in 25 Minuten zu erreichen. Auch das \u00d6PNV-Netz ist dank der ausgezeichneten Anbindung in wenigen Gehminuten erreichbar.<\/p>\n

\u2022 ausgezeichnete Anbindung
\n\u2022 Heizung: \u00d6lheizung
\n\u2022 funktionale B\u00fcroausstattung
\n\u2022 ausreichend Freifl\u00e4che<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Neben den zwei attraktiven Hallenfl\u00e4chen stehen dem Nutzer noch ein Au\u00dfenlager sowie gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcror\u00e4umlichkeiten…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":187425,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[339],"property_area":[],"class_list":["post-136667","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-oberhausen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2123\/E5"],"_openimmo_obid":["120C8D305C274DBD9DD63AAC2C8A5D86"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["46149 Oberhausen"],"fave_property_zip":["46149"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5011425"],"_immonex_lng":["6.820286"],"houzez_geolocation_lat":["51.5011425"],"houzez_geolocation_long":["6.820286"],"fave_property_location":["51.5011425,6.820286"],"fave_property_size":["9496"],"fave_property_id":["2123\/E5"],"_fave_property_id":["2123\/E5"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["14"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260410160108.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260410160108\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260410160108.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775829764;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-10\";s:4:\"time\";s:8:\"16:02:44\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n9496<\/gesamtflaeche>\n8124<\/lagerflaeche>\n6000<\/freiflaeche>\n1372<\/bueroflaeche>\n1372<\/bueroteilflaeche>\n8124<\/teilbar_ab>\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nGroßzügige Hallenfläche zu vermieten | ausgezeichnete Anbindung | viel Freifläche<\/objekttitel>\nDie attraktive Hallenfläche liegt unmittelbar an der Autobahn A 3\/A 42 in Oberhausen Buschhausen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere gewerbliche Objekte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.\nDas Autobahnkreuz Oberhausen West ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof Oberhausen in 5, der internationale Düsseldorfer Flughafen in 25 Minuten zu erreichen. Auch das ÖPNV-Netz ist dank der ausgezeichneten Anbindung in wenigen Gehminuten erreichbar.<\/lage>\n• ausgezeichnete Anbindung\n• Heizung: Ölheizung\n• funktionale Büroausstattung\n• ausreichend Freifläche\n<\/ausstatt_beschr>\nNeben den zwei attraktiven Hallenflächen stehen dem Nutzer noch ein Außenlager sowie großzügige Büroräumlichkeiten zur Verfügung. Die Büros sind funktional ausgestattet. Die Hallen verfügen über vier Rampen und sieben ebenerdige Rolltore. Darüber hinaus verfügt das Objekt über viel Freifläche und Außenstellplätze.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle 1: ca. 1.304 m²\nHalle 2: ca. 6.820 m²\nBüro-\/Sozialfläche: ca. 1.372 m²\nFreifläche: ca. 6.000 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLuftbild<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n696508eb240c44d8ae637451950ebcd0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftbild<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd89de74cadd34eb0bd403996d16b1f10.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftbild<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2db67b7e33d643a186a48c30852efa97.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftbild<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nc823e32ba00c424d8c3c7c1dd7887f7e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftbild<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd1cce505a3af4587a1a1cf92ec1d83e3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUmfahrung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne243e81319914ad3abd575998aa175ac.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFrontansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n5f6fd5aeab2148e4a2bf6e8a42ebd258.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig nach 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