{"id":136776,"date":"2026-04-08T00:01:31","date_gmt":"2026-04-07T22:01:31","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-open-space-bueroflaeche-auf-mark-517-o-werk-cat-7-verkabelung-vorhanden\/"},"modified":"2026-04-08T15:10:31","modified_gmt":"2026-04-08T13:10:31","slug":"moderne-open-space-bueroflaeche-auf-mark-517-o-werk-cat-7-verkabelung-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-open-space-bueroflaeche-auf-mark-517-o-werk-cat-7-verkabelung-vorhanden\/","title":{"rendered":"Moderne Open Space B\u00fcrofl\u00e4che auf Mark 51\u00b07 | CAT-7 | Klimatisierung vorhanden | O-Werk"},"content":{"rendered":"

Die zur Disposition stehende B\u00fcrofl\u00e4che befindet sich auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen O-Werks in Bochum. Die R\u00e4umlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und verf\u00fcgen \u00fcber eine gehobene Ausstattung. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzugs erreichen. Die verbauten Glaselemente sorgen f\u00fcr eine helle Arbeitsatmosph\u00e4re.
\nDie loft\u00e4hnliche Struktur verleiht der Immobilie etwas Besonderes.<\/p>\n

Die Au\u00dfenanlagen sind so konzipiert, dass sie den Mietern einen m\u00f6glichst hohen Erholungswert bieten und Pl\u00e4tze schaffen, die zum gemeinsamen Arbeiten und Verweilen einladen sollen.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4che steht zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: ca. 2.278 m\u00b2, teilbar ab ca. 1.139 m\u00b2
\n4. OG: ca. 2.245 m\u00b2, teilbar ab ca. 1.122 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcrohaus befindet sich nahe der Wittener Stra\u00dfe in Bochum in Verl\u00e4ngerung des O-Werks, auf Mark 51\u00b07. Seit 2014 entsteht hier ein Standort f\u00fcr Wissenschaft und Gewerbe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) ist unmittelbar gegeben. Der \u00d6PNV ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Noch 2022 soll das Gebiet mit einer eigenen Haltestelle an das Stra\u00dfenbahnnetz der BOGESTRA angeschlossen werden. Au\u00dferdem liegt das Grundst\u00fcck direkt an einem aufwendig gestalteten Fu\u00df- und Radweg, der Ruhrtrasse, welche durch das ganze Ruhrgebiet f\u00fchrt. Damit ist die Liegenschaft ebenfalls durch alternative Verkehrsmittel erschlossen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: AVEVA, VMRay, CGI Deutschland B.V. & Co. KG, DHL, VIACTIV Krankenkasse, Volkswagen Infotainment, Zetcon, Bosch<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 K\u00fchlung: Temperierung \u00fcber Geothermie
\n\u2022 Sonnenschutz: nach Vereinbarung
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten<\/p>\n

*Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Seit 2014 entsteht hier ein Standort für Wissenschaft und Gewerbe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) ist unmittelbar gegeben. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Noch 2022 soll das Gebiet mit einer eigenen Haltestelle an das Straßenbahnnetz der BOGESTRA angeschlossen werden. Außerdem liegt das Grundstück direkt an einem aufwendig gestalteten Fuß- und Radweg, der Ruhrtrasse, welche durch das ganze Ruhrgebiet führt. Damit ist die Liegenschaft ebenfalls durch alternative Verkehrsmittel erschlossen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AVEVA, VMRay, CGI Deutschland B.V. & Co. KG, DHL, VIACTIV Krankenkasse, Volkswagen Infotainment, Zetcon, Bosch<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7\n• Kühlung: Temperierung über Geothermie \n• Sonnenschutz: nach Vereinbarung\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten \n\n*Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie zur Disposition stehende Bürofläche befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen O-Werks in Bochum. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Alle Ebenen des Gebäudes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzugs erreichen. Die verbauten Glaselemente sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre. \nDie loftähnliche Struktur verleiht der Immobilie etwas Besonderes.\n\nDie Außenanlagen sind so konzipiert, dass sie den Mietern einen möglichst hohen Erholungswert bieten und Plätze schaffen, die zum gemeinsamen Arbeiten und Verweilen einladen sollen.\n\nFolgende Fläche steht zur Disposition:\n\n2. OG: ca. 2.278 m², teilbar ab ca. 1.139 m²\n4. OG: ca. 2.245 m², teilbar ab ca. 1.122 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\n1<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n26b09d98709b4068bdd07e64bea4ce93.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3d599c7a2baa48d89f6af3d88d95288f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n0487aad835044ccea06cb6b45466ee71.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3e445e1a4d52462d8d8bc0d12b359c45.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfd656b9088b14ce8bf9ff27adf39ace8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n6<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n528a4182ef1849168591d43606bc886f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n7<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n295f4d9805224d26867234bba1d8e93f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n8<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5d6f8b1631f0407a8d9399744b54851c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n9<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n25bf88e483d74d44a5108484f26373a6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n10<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfcc82209bbef4f82abfeafac6f667246.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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