{"id":137167,"date":"2025-01-22T00:02:05","date_gmt":"2025-01-21T23:02:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sensationelles-preis-leistungs-verhaeltnis-logistikimmobilie-an-der-a1-ruhr-real\/"},"modified":"2025-01-22T17:16:05","modified_gmt":"2025-01-22T16:16:05","slug":"sensationelles-preis-leistungs-verhaeltnis-logistikimmobilie-an-der-a1-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sensationelles-preis-leistungs-verhaeltnis-logistikimmobilie-an-der-a1-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Sensationelles Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis | Logistikimmobilie an der A1 | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Teilfl\u00e4cheverf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 19.765 m\u00b2 mit ca. 365 m\u00b2 WKG-3-f\u00e4higer Fl\u00e4che. Insgesamt 25 Tore, davon 16 Tore mit \u00dcberladebr\u00fccken stehen zur Andienung zur Verf\u00fcgung, ein innenliegender Gleisanschluss ist ebenso vorhanden. 2 Lastenaufz\u00fcge sowie eine teilweise Regalisierung sind vorhanden, eine Sprinklerung und viele Lichtkuppeln.<\/p>\n<p>Emsdetten ist eine Stadt n\u00f6rdlich von M\u00fcnster nahe der Autobahnen A1 und A30. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Emsdetten. Die \u00d6PNV Anbindung ist durch die fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Bushaltestelle gegeben, die Autobahnauffahrten sind in 13 Autominuten erreicht. Der Bahnhof von Emsdetten kann innerhalb von 8 Minuten mit dem Auto erreicht werden, der Flughafen M\u00fcnster\/ Osnabr\u00fcck ist nur 15 Minuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 innenliegender Gleisanschluss<br \/>\n\u2022 Ladestation f. Flurf\u00f6rderzeuge<br \/>\n\u2022 teilweise Regalsysteme<br \/>\n\u2022 25 Tore, davon 16 \u00dcberladebr\u00fccken<br \/>\n\u2022 WGK-3-f\u00e4hig auf 365 m\u00b2<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Teilfl\u00e4cheverf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 19.765 m\u00b2 mit ca. 365 m\u00b2 WKG-3-f\u00e4higer Fl\u00e4che. 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Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Emsdetten. Die &#xD6;PNV Anbindung ist durch die fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbare Bushaltestelle gegeben, die Autobahnauffahrten sind in 13 Autominuten erreicht. Der Bahnhof von Emsdetten kann innerhalb von 8 Minuten mit dem Auto erreicht werden, der Flughafen M&#xFC;nster\/ Osnabr&#xFC;ck ist nur 15 Minuten entfernt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; innenliegender Gleisanschluss\n&#x2022; Ladestation f. Flurf&#xF6;rderzeuge\n&#x2022; teilweise Regalsysteme\n&#x2022; 25 Tore, davon 16 &#xDC;berladebr&#xFC;cken\n&#x2022; WGK-3-f&#xE4;hig auf 365 m&#xB2;\n<\/ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Die Teilfl&#xE4;cheverf&#xFC;gt &#xFC;ber insgesamt 19.765 m&#xB2; mit ca. 365 m&#xB2; WKG-3-f&#xE4;higer Fl&#xE4;che. Insgesamt 25 Tore, davon 16 Tore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken stehen zur Andienung zur Verf&#xFC;gung, ein innenliegender Gleisanschluss ist ebenso vorhanden. 2 Lastenaufz&#xFC;ge sowie eine teilweise Regalisierung sind vorhanden, eine Sprinklerung und viele Lichtkuppeln. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>79b8ac1738ea4e448a04006d024ae359.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampen<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>db3bd45e1ab84096865ba34f8fc058db.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>7255f53a66a8431ab1d483c8149296e0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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