{"id":137305,"date":"2025-09-24T00:01:04","date_gmt":"2025-09-23T22:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-logistikflaechen-direkt-an-der-auffahrt-zur-a1-rampen-und-ebenerdig\/"},"modified":"2025-09-25T15:59:24","modified_gmt":"2025-09-25T13:59:24","slug":"lager-logistikflaechen-direkt-an-der-auffahrt-zur-a1-rampen-und-ebenerdig","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-logistikflaechen-direkt-an-der-auffahrt-zur-a1-rampen-und-ebenerdig\/","title":{"rendered":"Lager- & Logistikfl\u00e4chen | direkt an der Auffahrt zur A1 | Rampen und ebenerdig"},"content":{"rendered":"

Ca. 5.200 m\u00b2 Fl\u00e4che stehen zur Disposition und verteilen sich auf ca. 4.700 m\u00b2 Lager- und Logistikfl\u00e4che, ca. 360 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che und ca. 151 m\u00b2 Sozialfl\u00e4che. Die Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von ca. 6 m UKB, die Andienung erfolgt \u00fcber eine Rampe mit 3 \u00dcberladebr\u00fccken und 2 Rolltoren und \u00fcber 3 ebenerdige Rolltore. Ausreichend Starkstromanschl\u00fcsse sind ebenfalls vorhanden, das gesamt Gel\u00e4nde ist video\u00fcberwacht und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber Fliesen-, Laminat- undTeppichboden und Fu\u00dfbodenheizung.<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage im westlichen Teil von K\u00f6ln. Das Logistikzentrum ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A57 sind in unmittelbarer N\u00e4he, was eine schnelle Anbindung an die \u00fcberregionalen Verkehrswege gew\u00e4hrleistet. Die Auffahrt zur A1 ist in weniger als einer Minute erreicht. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die \u00d6PNV-Anbindung ist dank der gegen\u00fcberliegenden Bushaltestelle bestens bedient, umliegende Restaurants und Superm\u00e4rkte sichern die Nahversorgung.<\/p>\n

\u2022 1 Rampe mit 3 \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 3 ebenerdige Tore
\n\u2022 beheizte Lagerfl\u00e4che
\n\u2022 Oberlichter, RWA
\n\u2022 Starkstromanschl\u00fcsse<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Ca. 5.200 m\u00b2 Fl\u00e4che stehen zur Disposition und verteilen sich auf ca. 4.700 m\u00b2 Lager- und Logistikfl\u00e4che, ca. 360…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162470,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-137305","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3687\/E1"],"_openimmo_obid":["EDBE5DA01CA341F8BB4BFED95A8C05D9"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["50829 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["50829"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.97216075"],"_immonex_lng":["6.87438034904"],"houzez_geolocation_lat":["50.97216075"],"houzez_geolocation_long":["6.87438034904"],"fave_property_location":["50.97216075,6.87438034904"],"fave_property_id":["3687\/E1"],"_fave_property_id":["3687\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730444;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:14:04\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:8:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n50829<\/plz>\nKöln<\/ort>\nVenloer Str.<\/strasse>\n1305<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n+49 162 1511000<\/tel_handy>\nLudwig<\/name>\nFelix<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nLager- & Logistikflächen | direkt an der Auffahrt zur A1 | Rampen und ebenerdig<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage im westlichen Teil von Köln. Das Logistikzentrum ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A57 sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet. Die Auffahrt zur A1 ist in weniger als einer Minute erreicht. Der Flughafen Köln\/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist dank der gegenüberliegenden Bushaltestelle bestens bedient, umliegende Restaurants und Supermärkte sichern die Nahversorgung.<\/lage>\n• 1 Rampe mit 3 Überladebrücken\n• 3 ebenerdige Tore\n• beheizte Lagerfläche\n• Oberlichter, RWA\n• Starkstromanschlüsse<\/ausstatt_beschr>\nCa. 5.200 m² Fläche stehen zur Disposition und verteilen sich auf ca. 4.700 m² Lager- und Logistikfläche, ca. 360 m² Bürofläche und ca. 151 m² Sozialfläche. Die Hallenfläche verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 6 m UKB, die Andienung erfolgt über eine Rampe mit 3 Überladebrücken und 2 Rolltoren und über 3 ebenerdige Rolltore. Ausreichend Starkstromanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, das gesamt Gelände ist videoüberwacht und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Büro- und Sozialflächen verfügen über Fliesen-, Laminat- undTeppichboden und Fußbodenheizung.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nLagerhalle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ncad4741a1a2f43d38adf2c4cd51d097f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerhalle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nd8c542e22e7548d3af19f4424f74144b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerhalle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nd3164e585e1648b3960bd90a49df1835.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerhalle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc4d0d41238b04417951cd309c940a42b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerhalle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nb74faf140b314b8aba5168aca834eb7e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerhalle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nd5e4b3c2faea4092a7034125b3ad7920.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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