{"id":137316,"date":"2025-04-07T00:01:33","date_gmt":"2025-04-06T22:01:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerhalle-rampe-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-04-07T13:58:33","modified_gmt":"2025-04-07T11:58:33","slug":"lagerhalle-rampe-ebenerdige-andienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerhalle-rampe-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lagerhalle | Rampe &amp; ebenerdige Andienung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Immobilie umfasst ca. 1.480 m\u00b2 und wird \u00fcber Rampen sowie ebenerdige Tore angedient. Die Halle ist lichtdurchflutet, dank gro\u00dfz\u00fcgiger Fensterfl\u00e4chen, die f\u00fcr eine nat\u00fcrliche Beleuchtung sorgen. B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen nach Wunsch errichtet werden.<\/p>\n<p>PKW Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen auf dem Gel\u00e4nde angemietet werden.<\/p>\n<p>Dieses Gewerbeobjekt in Troisdorf zeichnet sich durch seine \u00e4u\u00dferst g\u00fcnstige Lage in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A59 aus. Die direkte Anbindung an die A59 erm\u00f6glicht eine reibungslose und schnelle Erreichbarkeit von K\u00f6ln im Westen sowie Bonn und das Ruhrgebiet im Osten.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 7,00 m UKB<br \/>\n\u2022 Andienung:  Rampe und ebenerdig<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Heizung<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen auf Wunsch errichtet werden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobilie umfasst ca. 1.480 m\u00b2 und wird \u00fcber Rampen sowie ebenerdige Tore angedient. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1480<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1480<\/lagerflaeche>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2020<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lagerhalle | Rampe &amp; ebenerdige Andienung | RUHR REAL <\/objekttitel>\n<lage>Dieses Gewerbeobjekt in Troisdorf zeichnet sich durch seine &#xE4;u&#xDF;erst g&#xFC;nstige Lage in unmittelbarer N&#xE4;he zur Autobahn A59 aus. Die direkte Anbindung an die A59 erm&#xF6;glicht eine reibungslose und schnelle Erreichbarkeit von K&#xF6;ln im Westen sowie Bonn und das Ruhrgebiet im Osten.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 7,00 m UKB\n&#x2022; Andienung:  Rampe und ebenerdig\n&#x2022; Heizung: Gas-Heizung\n&#x2022; Bodenbelastung: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen k&#xF6;nnen auf Wunsch errichtet werden <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Immobilie umfasst ca. 1.480 m&#xB2; und wird &#xFC;ber Rampen sowie ebenerdige Tore angedient. Die Halle ist lichtdurchflutet, dank gro&#xDF;z&#xFC;giger Fensterfl&#xE4;chen, die f&#xFC;r eine nat&#xFC;rliche Beleuchtung sorgen. B&#xFC;rofl&#xE4;chen k&#xF6;nnen nach Wunsch errichtet werden. \n\nPKW Stellpl&#xE4;tze k&#xF6;nnen auf dem Gel&#xE4;nde angemietet werden. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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