{"id":137338,"date":"2026-04-17T00:01:06","date_gmt":"2026-04-16T22:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/vollstaendig-renovierte-bueroflaeche-hochwertige-ausstattung-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2026-04-17T13:54:06","modified_gmt":"2026-04-17T11:54:06","slug":"vollstaendig-renovierte-bueroflaeche-hochwertige-ausstattung-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/vollstaendig-renovierte-bueroflaeche-hochwertige-ausstattung-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Vollst\u00e4ndig renovierte B\u00fcrofl\u00e4che | hochwertige Ausstattung | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Das Objekt im beliebten Bankenvietel Essens bietet Ihnen flexible M\u00f6glichkeiten der B\u00fcronutzung. \u00dcber den modernen Eingangsbereich gelangen Sie mithilfe des Treppenhauses oder den drei Personenaufz\u00fcgen problemlos in jede Etage des Geb\u00e4udes.
\nDie B\u00fcrofl\u00e4che sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, verf\u00fcgen \u00fcber eine CAT-7 Verkabelung \u00fcber Fensterbankkabelkan\u00e4le sowie \u00fcber einen au\u00dfenliegenden Sonnenschutz. Eine Klimatisierung der Fl\u00e4chen kann bei Bedarf nachger\u00fcstet werden.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4che steht zur Disposition:<\/p>\n

EG (Handel): ca. 809 m\u00b2
\n6. OG: ca. 300 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende \u00d6PVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel Handelshof, Top CCL Hotel, Motel One<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: Mietersache
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Klima: m\u00f6glich, nach Mieterwunsch
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\nSonstiges:
\n\u2022 getrennte Damen- und Herren WCs
\n\u2022 Glasfaseranschluss vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 43,5 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 136,5 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"6 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,50 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:5:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:29:\"ausstattung->befeuerung:FERN+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"43,5 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"43,5\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"136,5 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"136,5\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45127<\/plz>\nEssen<\/ort>\nLindenallee<\/strasse>\n6-8<\/hausnummer>\n\n\nStadtkern<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n11.50<\/nettokaltmiete>\n11.50<\/kaltmiete>\n6.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n11.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n300<\/bueroflaeche>\n300<\/bueroteilflaeche>\n300<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1977\/2008<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n43,5<\/stromwert>\n136,5<\/waermewert>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nVollständig renovierte Bürofläche | hochwertige Ausstattung | viele Stellplätze<\/objekttitel>\nDas Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen\n\nHotels der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel Handelshof, Top CCL Hotel, Motel One <\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: Mietersache\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Klima: möglich, nach Mieterwunsch\n• Aufzug: Personenaufzug\nSonstiges: \n• getrennte Damen- und Herren WCs\n• Glasfaseranschluss vorhanden\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas Objekt im beliebten Bankenvietel Essens bietet Ihnen flexible Möglichkeiten der Büronutzung. Über den modernen Eingangsbereich gelangen Sie mithilfe des Treppenhauses oder den drei Personenaufzügen problemlos in jede Etage des Gebäudes. \nDie Bürofläche sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, verfügen über eine CAT-7 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle sowie über einen außenliegenden Sonnenschutz. Eine Klimatisierung der Flächen kann bei Bedarf nachgerüstet werden. \n\nFolgende Fläche steht zur Disposition:\n\nEG (Handel): ca. 809 m²\n6. OG: ca. 300 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n368c903da3a24ec09839a5b0a768f045.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf20c3a237d474bb2b343682219685f18.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8dfeaffb68f245cc991c8e555cbbcbc7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0decc17c8efe4bc0a51885dc6b771aba.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd10268fa9201498da42ae9714373c883.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro (2)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n30d2c7b5dbe14a78a4d7f4255e4eb278.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufenthalt<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n95db416d269044b787a8f06dcae85bf4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBlick ins Grüne<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf5dcffb4a5cd45c7a6ed7251f7983447.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6cc04b71095249fd941ceb0bd9150418.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n6. 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