{"id":137861,"date":"2025-05-23T00:01:02","date_gmt":"2025-05-22T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-am-centro-364-m%c2%b2-moderne-flaeche-stellplaetze-gute-anbindung\/"},"modified":"2025-05-23T17:25:02","modified_gmt":"2025-05-23T15:25:02","slug":"ihr-neues-buero-am-centro-364-m%c2%b2-moderne-flaeche-stellplaetze-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-am-centro-364-m%c2%b2-moderne-flaeche-stellplaetze-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro am Centro | 364 m\u00b2 moderne Fl\u00e4che | Stellpl\u00e4tze | gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie aus einer Kombination von Alt- und Neubau befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind mit Teppichboden ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber eine CAT-7 Verkabelung. F\u00fcr Aufsehen sorgt auch der repr\u00e4sentative Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Foyer. Die vielen Fensterfronten laden zu einer angenehmen Arbeitsatmosph\u00e4re ein.
\nF\u00fcr den Nutzer stehen ferner Parkfl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Bauteil A:
\n5. OG: ca. 364 m\u00b2
\n4. OG: ca. 470 m\u00b2
\n3. OG: ca. 172 m\u00b2<\/p>\n

Bauteil B:
\n2. OG: ca. 104 m\u00b2<\/p>\n

Bauteil C:
\n2. OG: ca. 233 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum CentrO und dem beliebten Kaisergarten. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrten zur A40, sowie zur A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: B&B Hotels, TRYP, Mercure Hotel<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Sparkasse, radioNRW, PTC PRessEngineering<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Aufsatzleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 27,6 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 140,5 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrten zur A40, sowie zur A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.\n\nHotels der Umgebung: B&B Hotels, TRYP, Mercure Hotel\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse, radioNRW, PTC PRessEngineering<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Beleuchtung: Aufsatzleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie aus einer Kombination von Alt- und Neubau befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine CAT-7 Verkabelung. Für Aufsehen sorgt auch der repräsentative Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Foyer. Die vielen Fensterfronten laden zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre ein.\nFür den Nutzer stehen ferner Parkflächen im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nBauteil A:\n5. OG: ca. 364 m²\n4. OG: ca. 470 m²\n3. OG: ca. 172 m²\n\nBauteil B:\n2. OG: ca. 104 m²\n\nBauteil C:\n2. OG: ca. 233 m²\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfdd3971628574a8eb19afbbc7a998432.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nba41b7eb1e5849efa7db840ddf1f262d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf2858823460e4a23a5eff2c85423e315.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAuffahrt<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9d6019401a424eb687bbf5214e5d130a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n50a53807c1cc4ef99d81f5bd5ca3e60d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_0188<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1b1f8dd80d0e43a78a984bd02b3c9fa8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_0191<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4b78aa8a4c2241809c800a9242e1bfbb.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_0192<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ndf12c685005c4e8f92e782ff14c386a6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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