{"id":138427,"date":"2025-01-22T00:01:12","date_gmt":"2025-01-21T23:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ideale-lagerhalle-mit-rampen-direkt-an-der-a30-ruhr-real\/"},"modified":"2025-01-22T17:12:12","modified_gmt":"2025-01-22T16:12:12","slug":"ideale-lagerhalle-mit-rampen-direkt-an-der-a30-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ideale-lagerhalle-mit-rampen-direkt-an-der-a30-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ideale Lagerhalle mit Rampen direkt an der A30 | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die Lagerfl\u00e4che steht kurzfristig zur Verf\u00fcgung und teilt sich auf ca. 1.600 m\u00b2 Lager- & Logistikfl\u00e4che sowie ca. 75 m\u00b2 B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che auf. Die Andienung zur Lagerhalle erfolgt \u00fcber 6 Rampen, die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 6 m UKB. In der Fl\u00e4che sind Schwerlastregale installiert und k\u00f6nnen auf Wunsch genutzt werden. Ebenso kann nach Bedarf eine Glasfaserleitung f\u00fcr die B\u00fcrofl\u00e4chen bereitgestellt werden. Eine gro\u00dfe Rangierfl\u00e4che vor den Rampen ist vorhanden, ebenso wie ausreichend Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in Ibbenb\u00fcren und somit inmitten der Region M\u00fcnster\/Osnabr\u00fcck. \u00dcber die nur 2 Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt ist eine optimale Anbindung an die BAB 30 gew\u00e4hrleistet. Diese Bundesautobahn verbindet die Niederlande (A1) mit dem Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (BAB 2) in Ostwestfalen-Lippe. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze “Sch\u00fcttorf” (BAB 31), “Lotte\/Osnabr\u00fcck” (BAB 1) oder “Osnabr\u00fcck-S\u00fcd” (BAB 33) sowie das GVZ Osnabr\u00fcck sind hervorragend erreichbar.<\/p>\n

\u2022 6 Rampentore
\n\u2022 Deckenh\u00f6he ca. 6 m UKB
\n\u2022 umz\u00e4untes Gel\u00e4nde
\n\u2022 kamera\u00fcberwacht
\n\u2022 Schwerlastregale
\n\u2022 Rangierhof f\u00fcr LKW
\n\u2022 Starkstrom<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Lagerfl\u00e4che steht kurzfristig zur Verf\u00fcgung und teilt sich auf ca. 1.600 m\u00b2 Lager- & Logistikfl\u00e4che sowie ca….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":143990,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[469],"property_area":[],"class_list":["post-138427","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-ibbenbueren"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3682\/E1"],"_openimmo_obid":["BF5DA6B561404E65ACA796B29A533CC8"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["49477 Ibbenb\u00fcren"],"fave_property_zip":["49477"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["52.28089"],"_immonex_lng":["7.7254524"],"houzez_geolocation_lat":["52.28089"],"houzez_geolocation_long":["7.7254524"],"fave_property_location":["52.28089,7.7254524"],"fave_property_size":["1675"],"fave_property_id":["3682\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250122171116.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250122171116\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250122171116.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1737562332;s:4:\"date\";s:10:\"2025-01-22\";s:4:\"time\";s:8:\"17:12:12\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1675<\/gesamtflaeche>\n1600<\/lagerflaeche>\n75<\/bueroflaeche>\n75<\/bueroteilflaeche>\n1600<\/teilbar_ab>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nIdeale Lagerhalle mit Rampen direkt an der A30 | RUHR REAL <\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in Ibbenbüren und somit inmitten der Region Münster\/Osnabrück. Über die nur 2 Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt ist eine optimale Anbindung an die BAB 30 gewährleistet. Diese Bundesautobahn verbindet die Niederlande (A1) mit dem Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (BAB 2) in Ostwestfalen-Lippe. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze \"Schüttorf\" (BAB 31), \"Lotte\/Osnabrück\" (BAB 1) oder \"Osnabrück-Süd\" (BAB 33) sowie das GVZ Osnabrück sind hervorragend erreichbar.<\/lage>\n• 6 Rampentore\n• Deckenhöhe ca. 6 m UKB\n• umzäuntes Gelände\n• kameraüberwacht\n• Schwerlastregale\n• Rangierhof für LKW \n• Starkstrom<\/ausstatt_beschr>\nDie Lagerfläche steht kurzfristig zur Verfügung und teilt sich auf ca. 1.600 m² Lager- & Logistikfläche sowie ca. 75 m² Büro- & Sozialfläche auf. Die Andienung zur Lagerhalle erfolgt über 6 Rampen, die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m UKB. In der Fläche sind Schwerlastregale installiert und können auf Wunsch genutzt werden. Ebenso kann nach Bedarf eine Glasfaserleitung für die Büroflächen bereitgestellt werden. Eine große Rangierfläche vor den Rampen ist vorhanden, ebenso wie ausreichend Stellplätze.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfeb2347dc48843e093487ee4f2d4999d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.10.2024<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nBF5DA6B561404E65ACA796B29A533CC8<\/objektnr_intern>\n3682\/E1<\/objektnr_extern>\n\nBF5DA6B561404E65ACA796B29A533CC8<\/openimmo_obid>\nestatePro 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