{"id":138554,"date":"2024-10-22T00:01:01","date_gmt":"2024-10-21T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/verkehrsguenstige-lage-kurzfristig-verfuegbar-ausbau-nach-wunsch-2\/"},"modified":"2024-10-22T00:01:01","modified_gmt":"2024-10-21T22:01:01","slug":"verkehrsguenstige-lage-kurzfristig-verfuegbar-ausbau-nach-wunsch-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/verkehrsguenstige-lage-kurzfristig-verfuegbar-ausbau-nach-wunsch-2\/","title":{"rendered":"Verkehrsg\u00fcnstige Lage | Kurzfristig Verf\u00fcgbar | Ausbau nach Wunsch"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber Hallenfl\u00e4chen sowie B\u00fcros auf mehreren Etagen. Diese k\u00f6nnen einzeln oder in gemeinsam angemietet werden. Die B\u00fcros sind \u00fcberwiegend kurzfristig beziehbar. Der Innenausbau erfolgt nach Wunsch.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG: 1.600 m\u00b2 Halle | ab 01.2025 | PROVISIONSPFLICHTIG<br \/>\nEG: 365 m\u00b2; Halle + B\u00fcro | kurzfristig verf\u00fcgbar | PROVISIONSPFLICHTIG<br \/>\nEG: 123 m\u00b2; Halle | kurzfristig verf\u00fcgbar | PROVISIONSPFLICHTIG<br \/>\nEG rechts: 180 m\u00b2; B\u00fcro | kurzfristig verf\u00fcgbar<br \/>\n1. OG links: 252 m\u00b2; B\u00fcro | kurzfristig verf\u00fcgbar<br \/>\n2. OG links: 252; B\u00fcro | kurzfristig verf\u00fcgbar<br \/>\n2. OG rechts: 140 m\u00b2; B\u00fcro | kurzfristig verf\u00fcgbar<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Erkrath-Unterfeldhaus. Die Autobahnen A 3 und A 46 befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. In direkter Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine gute \u00d6PNV-Anbindung garantiert. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Gastronomiel\u00e4den und L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist nur 20 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung vorhanden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschluss vorhanden<br \/>\n\u2022 Au\u00dfenliegender Sonnenschutz<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber Hallenfl\u00e4chen sowie B\u00fcros auf mehreren Etagen. 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Die Autobahnen A 3 und A 46 befinden sich in unmittelbarer N&#xE4;he und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden St&#xE4;dte. In direkter Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine gute &#xD6;PNV-Anbindung garantiert. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Gastronomiel&#xE4;den und L&#xE4;den des t&#xE4;glichen Bedarfs. Der Flughafen D&#xFC;sseldorf ist nur 20 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n&#x2022; EDV-Verkabelung vorhanden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Kabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: nach Vereinbarung\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Anschluss vorhanden\n&#x2022; Au&#xDF;enliegender Sonnenschutz\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Liegenschaft verf&#xFC;gt &#xFC;ber Hallenfl&#xE4;chen sowie B&#xFC;ros auf mehreren Etagen. Diese k&#xF6;nnen einzeln oder in gemeinsam angemietet werden. Die B&#xFC;ros sind &#xFC;berwiegend kurzfristig beziehbar. Der Innenausbau erfolgt nach Wunsch.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG: 1.600 m&#xB2; Halle | ab 01.2025 | PROVISIONSPFLICHTIG\nEG: 365 m&#xB2;; Halle + B&#xFC;ro | kurzfristig verf&#xFC;gbar | PROVISIONSPFLICHTIG\nEG: 123 m&#xB2;; Halle | kurzfristig verf&#xFC;gbar | PROVISIONSPFLICHTIG\nEG rechts: 180 m&#xB2;; B&#xFC;ro | kurzfristig verf&#xFC;gbar\n1. OG links: 252 m&#xB2;; B&#xFC;ro | kurzfristig verf&#xFC;gbar\n2. OG links: 252; B&#xFC;ro | kurzfristig verf&#xFC;gbar\n2. OG rechts: 140 m&#xB2;; B&#xFC;ro | kurzfristig verf&#xFC;gbar<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>79377befeeeb493783ea9339b617ccd8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>a57caf3c93024f08a1e62da1fb069926.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>c0a236f31d0a4fadae9538510e1540a6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>99ad49fec9534b7db49bbf4c2c442ec5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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