{"id":138725,"date":"2025-09-26T15:12:32","date_gmt":"2025-09-26T13:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-crossdockhalle-in-duesseldorf-moderne-bueroflaechen-vorhanden-zentrale-lage\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:32","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:32","slug":"attraktive-crossdockhalle-in-duesseldorf-moderne-bueroflaechen-vorhanden-zentrale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-crossdockhalle-in-duesseldorf-moderne-bueroflaechen-vorhanden-zentrale-lage\/","title":{"rendered":"Cross-Dockhalle in D\u00fcsseldorf | 23 Tore | 24\/7-Nutzung"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Crossdock Logistikfl\u00e4che in D\u00fcsseldorf. Die Andienung erfolgt \u00fcber 19 Rampentore und 4 ebenerdige Tore. Zus\u00e4tzlich stehen dem Mieter ausreichend B\u00fcrofl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: ca. 3.909 m\u00b2
\nMezzanine: ca. 728 m\u00b2
\nB\u00fcro: 733 – 2.972 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in bester Lage in D\u00fcsseldorf-Reizholz. Eine direkte Anbindung an die A46 und A59 ist gegeben, sodass die umliegenden St\u00e4dte schnell erreicht sind. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist weniger als 30 Minuten mit dem PKW entfernt.<\/p>\n

\u2022 19 Rampen, 4 ebenerdige Tore
\n\u2022 24\/7
\n\u2022 Ausstattung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 eingez\u00e4untes Solit\u00e4robjekt
\n\u2022 Parkpl\u00e4tze vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Eine direkte Anbindung an die A46 und A59 ist gegeben, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist weniger als 30 Minuten mit dem PKW entfernt. <\/lage>\n• 19 Rampen, 4 ebenerdige Tore\n• 24\/7\n• Ausstattung: nach Mieterwunsch\n• eingezäuntes Solitärobjekt\n• Parkplätze vorhanden\n\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Crossdock Logistikfläche in Düsseldorf. Die Andienung erfolgt über 19 Rampentore und 4 ebenerdige Tore. Zusätzlich stehen dem Mieter ausreichend Bürofläche zur Verfügung.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: ca. 3.909 m²\nMezzanine: ca. 728 m²\nBüro: 733 - 2.972 m² <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAndienung - Drohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n349f1a65e19c45bca41cd0c250ebafec.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na43abf57ed564e86b65019cd08907218.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRückansicht - Drohne<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n919f0286ae1b460e810b4ea0b6e3dfd2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürogebäude & Halle - Drohne<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na05af480c2e74bff845d2c417c5d63e2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n2e4b81750ba340539bb52db89f02f77d.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n4956e0da3d4742fc862055a5285d4cc5.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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