{"id":138822,"date":"2025-09-23T00:01:49","date_gmt":"2025-09-22T22:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/logistikhalle-kerpen-30-rampen-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T15:56:09","modified_gmt":"2025-09-25T13:56:09","slug":"logistikhalle-kerpen-30-rampen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikhalle-kerpen-30-rampen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Logistikhalle Kerpen | 30 Rampen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die zur Disposition stehende Mietfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 8.600 m\u00b2 reine Lager- und Logistikfl\u00e4che mit insgesamt 30 Rampentoren. Ebenso sind ca. 130 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che mit separatem Eingang Teil der Mietfl\u00e4che, welche mit Teppichoden ausgestattet sind. Die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von ca. 7,5 m UKB sowie eine Sprinkleranlage und BMA.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B 264 k\u00f6nnen die Autobahnen A 61, A 4 und A 1 innerhalb k\u00fcrzester Zeit erreicht werden. Dar\u00fcber hinaus befinden sich Haltestellen des \u00d6PNV in unmittelbarer Umgebung. Der K\u00f6lner Flughafen liegt 27 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Eine ausreichende Nahversorgung wird \u00fcber Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote erzielt, die sich in geringer Entfernung zu dem Objekt befinden.<\/p>\n<p>\u2022 30 Rampentore<br \/>\n\u2022 beidseitig andienbar<br \/>\n\u2022 Heizung: \u00d6lheizung<br \/>\n\u2022 Sprinkleranlage, BMA<br \/>\n\u2022 Alarmanlage<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die zur Disposition stehende Mietfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 8.600 m\u00b2 reine Lager- und Logistikfl\u00e4che mit insgesamt 30&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":162179,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[456],"property_area":[],"class_list":["post-138822","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-kerpen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3744\/E1"],"_openimmo_obid":["D02829A7B4844D2487CD30409D45D2D5"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["50169 Kerpen"],"fave_property_zip":["50169"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.8745601"],"_immonex_lng":["6.75478671827"],"houzez_geolocation_lat":["50.8745601"],"houzez_geolocation_long":["6.75478671827"],"fave_property_location":["50.8745601,6.75478671827"],"fave_property_price":["5.70"],"fave_property_sec_price":["6.0000"],"fave_property_size":["8730"],"fave_property_id":["3744\/E1"],"_fave_property_id":["3744\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250923094114.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250923094114\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250923094114.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758613309;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-23\";s:4:\"time\";s:8:\"09:41:49\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,70&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,70&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"6&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"8.730&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"8.600&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"130&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"130&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"8.600&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.05.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>50169<\/plz>\n<ort>Kerpen<\/ort>\n<strasse>Heisenbergstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>21-43, Kerpen<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>ludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n<tel_handy>+49 162 1511000<\/tel_handy>\n<name>Ludwig<\/name>\n<vorname>Felix<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>5.70<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>5.70<\/kaltmiete>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>6.0000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>8730<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>8600<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>130<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>130<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>8600<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">60<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Logistikhalle Kerpen | 30 Rampen | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. &#xDC;ber die Bundesstra&#xDF;e B 264 k&#xF6;nnen die Autobahnen A 61, A 4 und A 1 innerhalb k&#xFC;rzester Zeit erreicht werden. Dar&#xFC;ber hinaus befinden sich Haltestellen des &#xD6;PNV in unmittelbarer Umgebung. Der K&#xF6;lner Flughafen liegt 27 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Eine ausreichende Nahversorgung wird &#xFC;ber Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote erzielt, die sich in geringer Entfernung zu dem Objekt befinden.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 30 Rampentore\n&#x2022; beidseitig andienbar\n&#x2022; Heizung: &#xD6;lheizung\n&#x2022; Sprinkleranlage, BMA\n&#x2022; Alarmanlage<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die zur Disposition stehende Mietfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 8.600 m&#xB2; reine Lager- und Logistikfl&#xE4;che mit insgesamt 30 Rampentoren. Ebenso sind ca. 130 m&#xB2; B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;che mit separatem Eingang Teil der Mietfl&#xE4;che, welche mit Teppichoden ausgestattet sind. Die Lagerfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Deckenh&#xF6;he von ca. 7,5 m UKB sowie eine Sprinkleranlage und BMA. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Lager Kerpen<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6dab5f6a69fa4d95a254c3c98c828025.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Kerpen <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0c2d90d6cc7044c1b1d9970632a9ff1d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lager Kerpen<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0bce928270264c0cb026bd58fd611795.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Anlieferung Kerpen<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b71430f04cbf4a28bb8ae097e11a5b18.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.05.2025 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