{"id":139092,"date":"2025-09-26T15:11:00","date_gmt":"2025-09-26T13:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-in-kettwig-ruhige-lage-720-m%c2%b2-stellplaetze-dachterrasse\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:00","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:00","slug":"ihr-neues-buero-in-kettwig-ruhige-lage-720-m%c2%b2-stellplaetze-dachterrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-in-kettwig-ruhige-lage-720-m%c2%b2-stellplaetze-dachterrasse\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro in Kettwig | ruhige Lage | 720 m\u00b2 | Stellpl\u00e4tze | Dachterrasse"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie verf\u00fcgt \u00fcber einen repr\u00e4sentativen und sehr ansprechenden Eingangsbereich. Ferner lassen sich die B\u00fcror\u00e4ume individuell gestalten, die Raumaufteilung ist flexibel. Die einzelnen B\u00fcroetagen sind \u00fcber einen Personenaufzug erschlossen. Parkm\u00f6glichkeiten stehen in der Tiefgarage des Objektes zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 1.003 m\u00b2<\/p>\n

1.OG: 1.300 m\u00b2<\/p>\n

Das moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in Essen Kettwig im Gewerbegebiet “Teelbruch”. Ideale Verkehranbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Ferner befindet sich die Liegenschaft an einer Gr\u00fcnanlage, welche f\u00fcr eine optimale Arbeitsatmosph\u00e4re sorgt. \u00d6PNV-Anbindungen sind zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: SANHA GmbH & Co., Zeunert GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, J\u00e4gerhof Kettwig, Sengelmannshof<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung
\n\u2022 K\u00fchlung \/L\u00fcftung: nach Vereinbarung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ideale Verkehranbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Ferner befindet sich die Liegenschaft an einer Grünanlage, welche für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgt. ÖPNV-Anbindungen sind zu Fuß erreichbar. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SANHA GmbH & Co., Zeunert GmbH\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, Jägerhof Kettwig, Sengelmannshof<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n• Kühlung \/Lüftung: nach Vereinbarung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie verfügt über einen repräsentativen und sehr ansprechenden Eingangsbereich. Ferner lassen sich die Büroräume individuell gestalten, die Raumaufteilung ist flexibel. Die einzelnen Büroetagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage des Objektes zur Anmietung bereit. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 1.003 m²\n\n1.OG: 1.300 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7eab6403f05a4f96925151647d347306.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nab4ac011e9ba4cebb87f2a48cff45476.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n29d86badb69a49ae9efb9bc1f16d4eb2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGlaselemente<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2d7e9a0a9566401c8f1b3aeff3385f25.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n25b23f3d5f27463cbe7d6153c3a95aa9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterasse<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6f65c96070f4493fae43dfa43ec2bc98.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParkmöglichkeit<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfd26118edb34475da923517d534aabe9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1.OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8bd25df18af1478796241d9f692748e8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss Regelgeschoss<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na01860fae8ef47dfb0e52f1382772b5b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n3<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nD3285654AF44458491EC91F0B1A602DF<\/objektnr_intern>\n395\/E4<\/objektnr_extern>\nD3285654AF44458491EC91F0B1A602DF<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2025-09-24<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["166281"],"fave_property_images":["166281","166282","166283","166284","166285","166286","166287"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:2:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:14:\"Grundriss 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