{"id":139143,"date":"2024-11-05T00:01:25","date_gmt":"2024-11-04T23:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/im-alleinauftrag-aussergewoehliche-lager-produktionshalle-20-t-kranbahnen-rampe-kompakte-bueros\/"},"modified":"2024-11-05T00:01:25","modified_gmt":"2024-11-04T23:01:25","slug":"im-alleinauftrag-aussergewoehliche-lager-produktionshalle-20-t-kranbahnen-rampe-kompakte-bueros","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/im-alleinauftrag-aussergewoehliche-lager-produktionshalle-20-t-kranbahnen-rampe-kompakte-bueros\/","title":{"rendered":"Im Alleinauftrag: Au\u00dfergew\u00f6hliche Lager\/Produktionshalle | 20 t Kranbahnen | Rampe | kompakte B\u00fcros"},"content":{"rendered":"

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.400 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck in idealer Lage in Bochum-Riemke, direkt an der Autobahnauffahrt zur A43. Die hier angebotene Halle verf\u00fcgt \u00fcber ca. 2.300 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, welche nochmal als Empore \u00fcber einen Lastenaufzug erreicht im OG zur Verf\u00fcgung stehen. Die beheizte Halle bietet 9 m Deckenh\u00f6he und mehrere Kr\u00e4ne mit bis zu 20t Traglast.<\/p>\n

Ingesamt stehen auf dem Areal ca. 9.000 m\u00b2 Lager- & Logistikfl\u00e4che und ca. 1.480 m\u00b2 B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen zur Disposition:
\nHalle abschnitt I
\nHalle I & II: 3.400 m\u00b2
\nEmpore: 750 m\u00b2
\nSchwei\u00dferei: 298 m\u00b2
\nSchlosserei: 125 m\u00b2<\/p>\n

B\u00fcrofl\u00e4che: teilbar bis zu 1.480 m\u00b2<\/p>\n

Abschnitt II:
\nHalle III: 2.392 m\u00b2
\nEmpore Halle III: 2.292 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 150 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft liegt in einem zentralen Gewerbegebiet, das eine ideale infrastrukturelle Anbindung bietet. In unmittelbarer N\u00e4hebefinden sich wichtige Verkehrsachsen, einschlie\u00dflich der Autobahn A40 und A43, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und angrenzender St\u00e4dte gew\u00e4hrleistet. Die Umgebung bietet diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die die Infrastruktur f\u00fcr Gewerbebetriebe unterst\u00fctzen. Zudem sind \u00f6ffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anreise f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die wichtige U-Bahnlinie U35 ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und verbindet den Standort mit der Innenstadt.<\/p>\n

\u2022 ebenerdige Andienung
\n\u2022 Rampe
\n\u2022 Kranbahnen
\n\u2022 Schwenkkr\u00e4ne
\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4chen
\n\u2022 Starkstrom
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: bis zu 8 m
\n\u2022 Lastenaufz\u00fcge<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2500<\/gesamtflaeche>\n2350<\/lagerflaeche>\n150<\/bueroflaeche>\n150<\/bueroteilflaeche>\n2350<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2015<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nIm Alleinauftrag: Außergewöhliche Lager\/Produktionshalle | 20 t Kranbahnen | Rampe | kompakte Büros<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft liegt in einem zentralen Gewerbegebiet, das eine ideale infrastrukturelle Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähebefinden sich wichtige Verkehrsachsen, einschließlich der Autobahn A40 und A43, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und angrenzender Städte gewährleistet. Die Umgebung bietet diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, die die Infrastruktur für Gewerbebetriebe unterstützen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die wichtige U-Bahnlinie U35 ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort mit der Innenstadt.<\/lage>\n• ebenerdige Andienung\n• Rampe\n• Kranbahnen\n• Schwenkkräne\n• viele Stellplätze\n• Büro- & Sozialflächen\n• Starkstrom\n• Deckenhöhe: bis zu 8 m\n• Lastenaufzüge<\/ausstatt_beschr>\nDie Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.400 m² großem Grundstück in idealer Lage in Bochum-Riemke, direkt an der Autobahnauffahrt zur A43. Die hier angebotene Halle verfügt über ca. 2.300 m² Hallenfläche, welche nochmal als Empore über einen Lastenaufzug erreicht im OG zur Verfügung stehen. Die beheizte Halle bietet 9 m Deckenhöhe und mehrere Kräne mit bis zu 20t Traglast. \n\nIngesamt stehen auf dem Areal ca. 9.000 m² Lager- & Logistikfläche und ca. 1.480 m² Büro- & Sozialfläche zur Verfügung. \n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHalle abschnitt I\nHalle I & II: 3.400 m²\nEmpore: 750 m²\nSchweißerei: 298 m²\nSchlosserei: 125 m²\n\nBürofläche: teilbar bis zu 1.480 m²\n\nAbschnitt II:\nHalle III: 2.392 m²\nEmpore Halle III: 2.292 m²\nBürofläche: 150 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf9dd201cd6d047159d530dc68719f394.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\ne1229380f9c34642be4c826c6e7112bd.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpore<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n704ccd561ecb460cb7af2d7c1e9f0073.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht II<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nda2b6be88de8423a9fe7dda94f01bec0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nA65FF96BB2134364901A3B742185AC7A<\/objektnr_intern>\n3676\/E1<\/objektnr_extern>\n\nA65FF96BB2134364901A3B742185AC7A<\/openimmo_obid>\nestatePro 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