{"id":139148,"date":"2024-11-05T00:01:56","date_gmt":"2024-11-04T23:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-funktionale-produktions-lagerflaechen-kraene-led-helle-bueros\/"},"modified":"2024-11-05T00:01:56","modified_gmt":"2024-11-04T23:01:56","slug":"exklusiv-ueber-ruhr-real-funktionale-produktions-lagerflaechen-kraene-led-helle-bueros","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-ruhr-real-funktionale-produktions-lagerflaechen-kraene-led-helle-bueros\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RUHR REAL: Funktionale Produktions- &amp; Lagerfl\u00e4chen | Kr\u00e4ne | LED | Helle B\u00fcros"},"content":{"rendered":"<p>Die Hallenfl\u00e4che gliedert sich in zwei Hallenschiffe mit ca. 3.400 m\u00b2, eine Hallenempore von ca. 750 m\u00b2 sowie zwei kleinere Au\u00dfenhallen. Die Andienung zur Logistikfl\u00e4che erfolgt \u00fcber 3 ebenerdige Rolltore, wobei eines per 40-Tonner erreicht wird. Eine Kranbahn mit mehreren Kr\u00e4nen ist vorhanden, die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 7 m UKB. Die Fl\u00e4chen sind beheizt und verf\u00fcgen \u00fcber eine BMA, die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber eine RWA.<\/p>\n<p>Die beiden Hallenschiffe sind in zwei Abschnitte teilbar, sodass dann ca. 1.400 m\u00b2 Halle angemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.400 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck in idealer Lage in Bochum-Riemke, direkt an der Autobahnauffahrt zur A43. Ingesamt stehen ca. 9.000 m\u00b2 Lager- &amp; Logistikfl\u00e4che und ca. 2.480 m\u00b2 B\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<br \/>\nHalle abschnitt I<br \/>\nHalle I &amp; II: 3.400 m\u00b2<br \/>\nEmpore: 750 m\u00b2<br \/>\nSchwei\u00dferei: 298 m\u00b2<br \/>\nSchlosserei: 125 m\u00b2<\/p>\n<p>B\u00fcrofl\u00e4che: Ab 400 m\u00b2 teilbar bis zu 1.480 m\u00b2<\/p>\n<p>Abschnitt II:<br \/>\nHalle III: 2.392 m\u00b2<br \/>\nEmpore Halle III: 2.292 m\u00b2<\/p>\n<p>B\u00fcrofl\u00e4che: 287 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft liegt in einem zentralen Gewerbegebiet, das eine ideale infrastrukturelle Anbindung bietet. In unmittelbarer N\u00e4hebefinden sich wichtige Verkehrsachsen, einschlie\u00dflich der Autobahn A40 und A43, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und angrenzender St\u00e4dte gew\u00e4hrleistet. Die Umgebung bietet diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die die Infrastruktur f\u00fcr Gewerbebetriebe unterst\u00fctzen. Zudem sind \u00f6ffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anreise f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die wichtige U-Bahnlinie U35 ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und verbindet den Standort mit der Innenstadt.<\/p>\n<p>\u2022 ebenerdige Andienung<br \/>\n\u2022 Rampe<br \/>\n\u2022 Kranbahnen<br \/>\n\u2022 Schwenkkr\u00e4ne<br \/>\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 B\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Starkstrom<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: bis zu 8 m<br \/>\n\u2022 Lastenaufz\u00fcge<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Hallenfl\u00e4che gliedert sich in zwei Hallenschiffe mit ca. 3.400 m\u00b2, eine Hallenempore von ca. 750 m\u00b2 sowie zwei&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":139149,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,366,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-139148","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-lastenaufzug","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44807 Bochum"],"fave_property_zip":["44807"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5016517"],"_immonex_lng":["7.24888961993"],"houzez_geolocation_lat":["51.5016517"],"houzez_geolocation_long":["7.24888961993"],"fave_property_location":["51.5016517,7.24888961993"],"fave_property_size":["4500"],"fave_property_year":["1980"],"fave_property_id":["3676\/E2"],"_immonex_translation_id":["3676\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["316EAAFC2D4043BC93167AB7E3546A1C"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20241105151436.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20241105151436\/Homepage_2024_NEW_estatePro20241105151436.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1730816157;s:4:\"date\";s:10:\"2024-11-05\";s:4:\"time\";s:8:\"15:15:57\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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In unmittelbarer N&#xE4;hebefinden sich wichtige Verkehrsachsen, einschlie&#xDF;lich der Autobahn A40 und A43, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und angrenzender St&#xE4;dte gew&#xE4;hrleistet. Die Umgebung bietet diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsm&#xF6;glichkeiten, die die Infrastruktur f&#xFC;r Gewerbebetriebe unterst&#xFC;tzen. Zudem sind &#xF6;ffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anreise f&#xFC;r Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die wichtige U-Bahnlinie U35 ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar und verbindet den Standort mit der Innenstadt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; ebenerdige Andienung\n&#x2022; Rampe\n&#x2022; Kranbahnen\n&#x2022; Schwenkkr&#xE4;ne\n&#x2022; viele Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; B&#xFC;ro- &amp; Sozialfl&#xE4;chen\n&#x2022; Starkstrom\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: bis zu 8 m\n&#x2022; Lastenaufz&#xFC;ge<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Hallenfl&#xE4;che gliedert sich in zwei Hallenschiffe mit ca. 3.400 m&#xB2;, eine Hallenempore von ca. 750 m&#xB2; sowie zwei kleinere Au&#xDF;enhallen. Die Andienung zur Logistikfl&#xE4;che erfolgt &#xFC;ber 3 ebenerdige Rolltore, wobei eines per 40-Tonner erreicht wird. Eine Kranbahn mit mehreren Kr&#xE4;nen ist vorhanden, die Deckenh&#xF6;he betr&#xE4;gt ca. 7 m UKB. Die Fl&#xE4;chen sind beheizt und verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine BMA, die Lagerfl&#xE4;che verf&#xFC;gt zus&#xE4;tzlich &#xFC;ber eine RWA.\n\nDie beiden Hallenschiffe sind in zwei Abschnitte teilbar, sodass dann ca. 1.400 m&#xB2; Halle angemietet werden k&#xF6;nnen.\n\nDie Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 14.400 m&#xB2; gro&#xDF;em Grundst&#xFC;ck in idealer Lage in Bochum-Riemke, direkt an der Autobahnauffahrt zur A43. Ingesamt stehen ca. 9.000 m&#xB2; Lager- &amp; Logistikfl&#xE4;che und ca. 2.480 m&#xB2; B&#xFC;ro- &amp; Sozialfl&#xE4;che zur Verf&#xFC;gung.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHalle abschnitt I\nHalle I &amp; II: 3.400 m&#xB2;\nEmpore: 750 m&#xB2;\nSchwei&#xDF;erei: 298 m&#xB2;\nSchlosserei: 125 m&#xB2;\n\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: Ab 400 m&#xB2; teilbar bis zu 1.480 m&#xB2;\n\nAbschnitt II:\nHalle III: 2.392 m&#xB2;\nEmpore Halle III: 2.292 m&#xB2;\n\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: 287 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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