Die angebotene Liegenschaft ist ein modernes und repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die Fl\u00e4chenaufteilung l\u00e4sst sich nach Mieterwunsch in weiten Teilen individualisieren. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, verf\u00fcgt \u00fcber Personenfahrst\u00fchle und ist barrierefrei zug\u00e4nglich.
\nDie Fl\u00e4chen sind klimatisiert und verf\u00fcgen \u00fcber einen Glasfaseranschluss.<\/p>\n
Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n
1. OG: 230 m\u00b2
\n2. OG: 127 m\u00b2<\/p>\n
Die Immobilie ist im M\u00f6nchengladbacher Nordpark in einem attraktiven und elit\u00e4ren Umfeld gelegen. Das Borussia-Stadion ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.
\nDie hochfrequentierten Bundesstra\u00dfen B 57 und B 11 sind genau wie eine Anbindung an die Autobahn A 61 innerhalb k\u00fcrzester Zeit erreichbar.
\nAnschlussm\u00f6glichkeiten an den \u00d6PNV sind nahe gelegen. Gleiches gilt f\u00fcr ein diverses, gastronomisches Angebot sowie L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n
Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: FAMO GmbH, Van Laack, Borussia M\u00f6nchengladbach<\/p>\n
Hotels in der Umgebung: H4 Hotel, Palace St.George, Hotel Tannenhof<\/p>\n
\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend elektrisch & innenliegend manuell
\n\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: Glasfaser
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Teek\u00fcche: vorhanden
\n\u2022 Personenaufz\u00fcge vorhanden
\n\u2022 Barrierearm: barrierefreier Zugang
\n\u2022 Klimatisierung vorhanden<\/p>\n
Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n
Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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