{"id":139241,"date":"2026-03-30T02:32:58","date_gmt":"2026-03-30T00:32:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-retailflaeche-in-hagen-stellplaetze-bueroflaechen-vorhanden-gute-anbindung\/"},"modified":"2026-04-02T15:58:58","modified_gmt":"2026-04-02T13:58:58","slug":"ihre-neue-retailflaeche-in-hagen-stellplaetze-bueroflaechen-vorhanden-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-retailflaeche-in-hagen-stellplaetze-bueroflaechen-vorhanden-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihre neue Retailfl\u00e4che in Hagen | Stellpl\u00e4tze | B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden | gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Retailfl\u00e4che teilt sich auf in zwei Verkaufs-\/Lagerr\u00e4ume mit ebenerdiger Andienung sowie separat erschlie\u00dfbare B\u00fcro- und Sanit\u00e4rr\u00e4umlichkeiten. Je nach Nutzerw\u00fcnschen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und l\u00e4sst sich individuell gestalten. Dar\u00fcber hinaus stehen Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Bei Bedarf k\u00f6nnen B\u00fcrofl\u00e4chen im 1. OG angemietet werden.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Verkaufs-\/Lagerfl\u00e4che:
\nEG: 1.304,84 m\u00b2<\/p>\n

B\u00fcrofl\u00e4che:
\n1. OG: 1.066,16 m\u00b2 (teilbar ab 525 m\u00b2)<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich im \u00f6stlichen Teil Hagens. Die Stadt liegt am s\u00fcd\u00f6stlichen Rand des Ruhrgebiets und zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Position zwischen Sauerland und Ruhrgebiet aus.<\/p>\n

Durch die unmittelbare N\u00e4he zur A45 und A46 sowie B54 und B7 besteht eine sehr gute Anbindung. Dar\u00fcber hinaus ist die A1 in etwa einer Viertelstunde zu erreichen und der Flughafen Dortmund in einer halben Stunde.<\/p>\n

Retail:
\n\u2022 \u00dcbergabezustand: nach Vereinbarung
\n\u2022 separate B\u00fcror\u00e4ume
\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen<\/p>\n

B\u00fcro:
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, Laminat, Steinboden
\n\u2022 Personenaufzug
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Teek\u00fcche
\n\u2022 Glasfaseranschluss<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 12,1 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 194,5 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 31.08.2020<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.305 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.305 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:5:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"12,1 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"12,1\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"194,5 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"194,5\";}s:32:\"Energieausweis-Ausstellungsdatum\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:43:\"zustand_angaben->energiepass->ausstelldatum\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"31.08.2020\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"2020-08-31\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n58119<\/plz>\nHagen<\/ort>\nSpannstiftstraße<\/strasse>\n45<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n4.60<\/nettokaltmiete>\n4.60<\/kaltmiete>\n2.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n4.6000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1305<\/ladenflaeche>\n1305<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1997<\/baujahr>\n\n\nBEDARF<\/epart>\n12,1<\/stromwert>\n194,5<\/waermewert>\n2020-08-31<\/ausstelldatum>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhre neue Retailfläche in Hagen | Stellplätze | Büroflächen vorhanden | gute Anbindung<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil Hagens. Die Stadt liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Position zwischen Sauerland und Ruhrgebiet aus.\n\nDurch die unmittelbare Nähe zur A45 und A46 sowie B54 und B7 besteht eine sehr gute Anbindung. Darüber hinaus ist die A1 in etwa einer Viertelstunde zu erreichen und der Flughafen Dortmund in einer halben Stunde.<\/lage>\nRetail:\n• Übergabezustand: nach Vereinbarung\n• separate Büroräume\n• Sanitäranlagen\n\nBüro:\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Bodenbelag: Teppichboden, Laminat, Steinboden\n• Personenaufzug\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Teeküche\n• Glasfaseranschluss<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Retailfläche teilt sich auf in zwei Verkaufs-\/Lagerräume mit ebenerdiger Andienung sowie separat erschließbare Büro- und Sanitärräumlichkeiten. Je nach Nutzerwünschen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell gestalten. Darüber hinaus stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.\n\nBei Bedarf können Büroflächen im 1. OG angemietet werden. \n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nVerkaufs-\/Lagerfläche:\nEG: 1.304,84 m²\n\nBürofläche:\n1. OG: 1.066,16 m² (teilbar ab 525 m²)<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc7891e78336845219cc925b6299ffdc2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne9aaaeab913d41b69e99ee89fd12eca0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozialräume<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb6f983bd74af4644ba98446982d86119.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozialräumlichkeiten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3053ad5922504a91abe56c68a5184c65.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8710c2f266b84a6bb7a216caf574b907.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nD13005DF714C4757B6698FA62CD272E7<\/objektnr_intern>\n3426\/E2<\/objektnr_extern>\n\nD13005DF714C4757B6698FA62CD272E7<\/openimmo_obid>\nestatePro 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